La crisis de vivienda en Nueva York está obligando a la ciudad a buscar nuevos espacios residenciales. Ahora antiguos conventos y escuelas podrían ser las residencias para los más pobres.
El alcalde Eric Adams anunció los detalles de un plan para ayudar a las organizaciones religiosas y otras organizaciones sin fines de lucro, a construir viviendas asequibles que se necesitan con urgencia en los cinco condados.
La nueva propuesta desbloquea la capacidad de las organizaciones religiosas para agregar viviendas en sus propiedades, a través de la actualización de las leyes de zonificación.
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Conventos y escuelas antiguas
Esto abre paso a convertir los edificios antiguos en viviendas y generar ingresos para estas organizaciones.
“Nuestra administración está abriendo la puerta a nuevas soluciones y nuevas viviendas que nos ayudarán a resolver la crisis de vivienda, trabajando con nuestras iglesias, sinagogas, mezquitas y otras organizaciones religiosas “, explicó el alcalde.
Con este proyecto se está involucrando a los líderes religiosos que entienden más que nadie sobre la crisis inmobiliaria, en parte de la solución del problema que más hace sufrir a los neoyorquinos.
Viviendas accesibles
Además, se otorgará a las instalaciones comunitarias, como las organizaciones religiosas, la capacidad de desarrollar más viviendas al brindarles derechos y flexibilidad de desarrollo adicionales.
Este anuncio significa a futuro una ampliación del programa de Derechos de Desarrollo Transferibles de Monumentos Históricos, que permite que los edificios emblemáticos transfieran derechos de desarrollo no utilizados a sitios cercanos
La medida permitirá a las instituciones religiosas que recauden los fondos que se necesitan con urgencia. Al mismo tiempo, ofrecerán más viviendas a Nueva York.
Subsidios
La ciudad facilitará la entrega de viviendas asequibles a sus comunidades locales y generará subsidios para reparaciones y nuevas instalaciones.
Por otro lado, reducirá el costo de vida y ayudará a los feligreses de toda la vida a permanecer cerca de sus lugares de culto.
“Innumerables requisitos de zonificación obsoletos, han obstaculizado nuestra capacidad de pensar creativamente y brindar vías para que nuestras instituciones religiosas utilicen eficientemente sus instalaciones”, comentó el pastor Gilford T. Monrose, director de la Oficina de Asociaciones Religiosas del Alcalde.
Cifras alarmantes
Este anuncio se hace cuando la ciudad de Nueva York se enfrenta a una estremecedora cifra, la tasa de desocupación de unidades de alquileres es del 1.4%.
La estrategia de la ciudad entrará en revisión pública esta primavera. Será votada por el Concejo Municipal de Nueva York a finales de año.
La directora municipal de Vivienda, Leila Bozorg, aseguró que esta estrategia es como un desbloqueo de unidades en cada vecindario, es importante que sea lo más fácil posible para las organizaciones religiosas.
“Hay que aprovechar los activos que tienen para construir más viviendas y así aliviar la carga de nuestra crisis inmobiliaria para todos nuestros vecinos”, agregó Bozorg.
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Unidades disponibles
Se desconoce cuántas unidades habitacionales adicionaría a la Gran Manzana esta idea y cuál sería el criterio de selección de los beneficiados.
La Administración Municipal viene trabajando en una serie de recomendaciones para convertir a inmensos edificios de oficinas del Bajo Manhattan, es edificios de apartamentos.
Gran parte de estas edificaciones, se encuentran vacías, porque la pandemia de COVID-19, cambió la cultura de trabajo y miles de ejecutivos y oficinistas siguen bajo la modalidad del teletrabajo.
Hay casos en donde una sola torre podría sumar 500 nuevos apartamentos. El plan se expandiría a todos los condados. Se calcula que bajo esta modalidad se podrían agregar 20.000 viviendas a la ciudad de Nueva York.
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