Elías Santana
Hoy vamos a atender varias preguntas, llegadas a www.micondominio.com desde varios lugares del país. Vamos a profundizar en las respuestas durante esta semana en el programa Mi Condominio.com en la radio, que se transmite de lunes a viernes de 8 a 9 de la mañana por www.radiocomunidad.com y Radio Fe y Alegría en Caracas.
No es legal, no debe hacerse. Desde Barquisimeto, la señora Ligia pregunta si es legal que la junta de condominio corte el servicio de agua a los morosos. También Camila, desde Valencia, expresa la misma duda. La respuesta inicial es que no es legal que privados interrumpan los servicios a sus vecinos, no deberían hacerlo.
Tampoco un vecino debería retrasarse en sus aportes a la comunidad. A veces queremos vivir muy bien, pagando muy poco. Nos quejamos y no nos ponemos en la situación del que tiene que reunir los aportes de todos para pagar los beneficios para todos. A la junta cualquier retraso en los pagos la afecta mucho. Por ello a veces sus integrantes tratan de obligar a pagar a los morosos, ignorando que están violando la ley.
Limitar el disfrute de servicios. Desde El Parral, en Valencia, nos cuentan que se organizaron para darse más seguridad, cerraron calles e invirtieron en vigilancia y equipos. Pero han optado por retrasar o impedir el acceso a los morosos. ¿Es legal? Igual respuesta, la junta no puede hacerlo, es ilegal impedirle que usted ingrese a su comunidad y es un gesto violento aplicarle operación morrocoy a usted y a su familia. Pero, ¿por qué no pagar si todos los gastos son en beneficio del colectivo? Si varios se retrasan, limitan la capacidad de actuar de la junta. ¿Habrá que demandarles para que paguen ya que no se les puede limitar el acceso o los servicios?
Podemos dialogar y también demandar. Las juntas tienen el camino del diálogo, de la búsqueda de un acuerdo con el moroso. También pueden recurrir al camino judicial, en el marco de la Ley de Propiedad Horizontal. Pero lamentablemente no pueden sancionar ni interrumpir acceso a los servicios. Queremos recomendar visitar el canal Mi Condominio.com TV en YouTube, allí encontrarán varios videos sobre la morosidad en los condominios y cómo abordarla. Especialmente se brinda orientación sobre por qué no puede una junta sancionar, imponer multas o impedir el uso y disfrute de las áreas y los servicios comunes.
Te invitamos a un taller. Y el sábado 15 de febrero vamos a compartir experiencias y opciones con los participantes en el taller El ABC de las Juntas de Condominio, en Caracas. Para participar, pueden escribir desde www.micondominio.com.
Cuidado en la vía. Desde el próximo miércoles, regresa al aire el programa enfocado en la prevención y la seguridad vial. Se trata de Cuidado en la Vía, una producción de la Fundación Seguros Caracas y La Escuela de Ciudadanos para la Red Venezolana de Seguridad Vial y Radio Comunidad.com. Las conductoras serán la periodista y locutora, coordinadora de la Fundación Seguros Caracas, Rosario Santander y Yupnexa Rojas, locutora del equipo de Radio Comunidad.com.
En esta segunda etapa se van a presentar las experiencias y las iniciativas actuales en Venezuela y cada semana una noticia o iniciativa de otro país para nutrir a los profesionales, los funcionarios y los activistas ciudadanos especializados en la temática.
Venezolanos en el mundo. La semana del 10 al 14 de febrero, el programa Habla Caracas estará dedicado a presentar a las agrupaciones, redes y asociaciones de nuestros compatriotas en el mundo. Unos enfocados en divulgar la gastronomía, la música o la artesanía de nuestro país. Otros haciendo activismo democrático en pro de un cambio político en Venezuela. También las iniciativas para atender y apoyar en su inserción en las nuevas realidades a los venezolanos que llegan a sus diferentes destinos. El ciclo será de 7:30 a 8 de la mañana por Radio Fe y Alegría 1390 AM y 105.7 FM y por www.radiocomunidad.com
2020-02-02
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