La nueva ley ha disparado los costos de mantenimiento de los condominios en el estado de Florida, dónde muchos residentes tendrían que desplazarse por los altos precios.
El excongresista, asesor y experto en legislación de condominios, Julio Robaina, advirtió a medios locales sobre los desafíos que enfrenta el estado de Florida, especialmente en el condado Miami-Dade, por la nueva ley de reservas y el auge inmobiliario.
La legislación aprobada en mayo del 2022, exige a los condominios realizar una inspección estructural y establecer reservas para reparaciones.
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Costos de condominios en aumento
Por otro lado, el estado registra un aumento en la demanda de vivienda y la llegada de nuevos residentes, lo que impulsa la construcción de nuevos edificios.
La nueva normativa, exige a todos los edificios realizar una inspección estructural y establecer reservas para reparaciones, debe ser acatada antes de que finalice el año.
El presidente de una compañía de mantenimiento de condominios, José Pazos, enfatizó la importancia de cumplir con la ley dentro del plazo establecido.
Otros gastos
Los residentes de condominios en Florida enfrentan un panorama desalentador por el aumento en las cuotas de mantenimiento de hasta el doble o triple de lo que pagan actualmente.
A esto se suman los crecientes precios de los seguros y las dificultades con las asociaciones de propietarios.
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Muchos residentes no saben cómo se administran sus fondos ni a dónde se destina el dinero de las cuotas, por lo que esta es una de las quejas más comunes.
Además, se denuncian falta de comunicación, mala gestión y toma de decisiones unilaterales. Finalmente, los precios de los seguros para condominios han incrementado significativamente en los últimos años, lo que impacta directamente en las cuotas.