Tras los eventos sísmicos registrados el pasado 24 de junio en el estado La Guaira, diversos sectores económicos comenzaron a reorganizarse para responder a las nuevas dinámicas y exigencias de la población, entre ellos, el sector inmobiliario.
Este enfrenta un panorama marcado por una alta demanda de viviendas y la urgencia de soluciones habitacionales.
Roberto Rodríguez, asesor de la firma Inmobiliaria Élite, ofreció detalles sobre la operatividad del sector en medio de la contingencia actual y abordó el rol que cumplen las agencias ante la crisis social y económica que atraviesa la región.
Destacó que la emergencia modificó sensiblemente las preferencias de los compradores e inquilinos. Actualmente, el mercado registra un pico de demanda enfocado principalmente en el alquiler de inmuebles.
Asimismo, los patrones de búsqueda se han reconfigurado a raíz del impacto psicológico del evento sísmico. Rodríguez compartió que la tendencia actual muestra una preferencia por construcciones de baja densidad o por apartamentos ubicados del piso cinco hacia abajo.
"Nos vimos en la necesidad de abrir operaciones para captar inmuebles en condiciones aptas. Había muchas personas desprotegidas, sin asesoría, que necesitaban cubrir esa parte tras haberlo perdido todo", señaló el asesor.
Para garantizar la seguridad de las transacciones, la empresa asegura aplicar rigurosos controles técnicos de inspección en casas, edificios y terrenos antes de ofrecerlos en venta o alquiler, tanto en La Guaira como en Caracas.
En estos momentos se encuentran trabajando en la capital gracias a una alianza con otra inmobiliaria en Caracas, para continuar con las captaciones y tener un catálogo a la mano para los clientes que tienen a Caracas como su destino de mudanza, sobre todo en el este del Área Metropolitana.
¿Cómo se adaptan las inmobiliarias tras el doblete sísmico?
Frente a las críticas en redes sociales sobre el lucro operativo en momentos de crisis, desde la inmobiliaria aclaran que, si bien la intermediación es una actividad económica comercial, la situación actual exige una orientación con enfoque social.
En este sentido, la empresa se encuentra gestionando ante los propietarios un ajuste real en las pretensiones económicas, argumentando que el valor del metro cuadrado cambió significativamente tras los acontecimientos del 24 de junio.
Por su parte, buscan orientar a los propietarios para ajustar las valoraciones en zonas donde los montos históricos superaban el promedio actual del mercado, permitiendo mayores oportunidades de acceso a los afectados.
Destacan que el monto final no es establecido por la inmobiliaria, ya que es el propietario quien ajusta el precio según sus necesidades y las características del inmueble.
Además promueven la reducción de exigencias tradicionales, tales como el número de meses de depósito y adelantos requeridos para concretar las negociaciones, en busca de condiciones menos perjudiciales para las familias afectadas.
Rodríguez destaca que debe haber empatía del sector para facilitar procesos habitacionales seguros, mientras la entidad avanza en su etapa de recuperación.
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