El sector empresarial venezolano alertó sobre la compleja situación que se vive con el tema de los registros, las notarías y, últimamente con la obligatoriedad del registro de los extranjeros que quieran realizar trámites en el país.
El Consejo Nacional del Comercio y los Servicios (Consecomercio), a cargo de Tiziana Polesel se reunió con el presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de Caracas, Leonardo Luis Palacios, el presidente de la Cámara Venezolana de la Industria de la Construcción, Enrique Madureri y el presidente la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Roberto Orta.
Ante la cantidad de denuncias y solicitudes de asesorías, para confrontar la situación por la implantación de este registro de extranjeros y por lo complicados que se han vuelto los registros y las notarías, se agrega en nota de prensa.
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Registro de extranjeros
En ese sentido, recordaron que desde agosto 2022, el Servicio Autónomo de Registros y Notarías, (Saren) implantó el Registro para Extranjeros.
En el que el ciudadano extranjero debe llenar un formulario a través de la web del Saren y el organismo, por la misma vía, lo habilita para la firma de cualquier tipo de documentos ante cualquier registro o notaría.
Leonardo Luis Palacios, presidente de la Cámara de Comercio, Industria y Servicios de Caracas sostuvo, que el sistema es un servicio público tendiente a garantizar la seguridad jurídica.
“Los retardos indebidos, los rechazos irracionales, la existencia de formalidades no previstas en el ordenamiento jurídico atenta contra los derechos fundamentales de propiedad y disposición de elementos patrimoniales, que lo concretan”, expresó.
Agregó, que no se puede dejar a un lado, el cobro excesivo, confiscatorio y discrecional de los derechos de registros por protocolización de documentos varios.
Tabulador
Por su parte, el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, Enrique Madureri comentó, que en la Ley de Registros y Notarías se incorporó el tabulador en el que se indexan las tarifas con el petro.
“Es muy complicado, por cuanto hay más de 200 renglones de tarifas y por cada concepto agregan un costo adicional en el cálculo de la planilla, en la que se aplica la discrecionalidad del funcionario”.
Registros
Mientras, que Roberto Orta, presidente de la Camara Inmobiliaria, recordó que todo aquel extranjero que desee invertir, comprar o vender cualquier inmueble, debe registrarse.
Además, acudir al Servicio Administrativo de Identificación y Extranjería (Saime), inscribirse ante el SEBIN y registrarse en la Zona de Defensa Integral de la Fuerza Armada Nacional (ZODI) de la entidad donde lleva a cabo la negociación, entre muchas otras cosas.
Orta, también mencionó que se realizó una encuesta a más de 700 profesionales inmobiliarios, de los cuales, 65,8% ha tenido negociaciones inmobiliarias en la que están involucrados extranjeros.
El 77,8 % de esas operaciones es referido a negocios inmobiliarios de compraventa en registros públicos inmobiliarios.
El 60,7 % de los extranjeros registrados no ha recibido respuesta y sus firmas se encuentran paralizadas y el 51,7 % tiene entre uno y tres meses esperando respuesta por parte del organismo.
Por su parte, Polesel expresó, que quienes le habían antecedido en la palabra eran dolientes y testigos directos.
Pidió la revisión de la política de cálculos y el estricto cumplimiento de lo establecido en la Ley de Registros y Notarías, a los efectos de que los usuarios paguen como máximo, el 2% del precio de compra del inmueble.
En cuanto al Registro de Extranjeros pidió que se considere su eliminación.
Perdimos la oportunidad de tener una Ley de Notarías y Registros moderna, con tecnología digital y firmas no presenciales como hacen en algunos países hermanos, dijo.
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Con información de Consecomercio/IPV
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