El último informe del Metro de Miami de Zumper muestra que los precios de alquiler en el sur de Florida han bajado entre un 1 % y un 15 % respecto al año pasado.
Esto se debe a que hay más gente que se muda y más propiedades disponibles para alquilar, lo que beneficia a los inquilinos que tienen más poder de negociación en el mercado.
Crystal Chen, la analista de datos de Zumper, explica estos cambios. Chen dice que la caída de los alquileres se relaciona con los movimientos de población y la mayor oferta de alquileres.
En una entrevista con el Miami Herald, Chen afirmó que estamos en un "mercado de inquilinos", donde los que buscan alquilar tienen el control. Esta tendencia podría seguir, o incluso aumentar, durante la primera parte del año que viene.
Por otro lado, el informe de Zumper señala que los precios de alquiler siguen bajando desde noviembre de 2023.
Algunos sitios como Sunny Isles Beach y Aventura sufren caídas importantes, mientras que otros, como Hollywood y Coral Gables, ven subidas inesperadas.
Los expertos prevén que esta tendencia de precios a la baja se mantenga, dando a los inquilinos una ventaja significativa en un mercado que les favorece.
En el escenario inmobiliario competitivo del sur de Florida, la caída de los precios de alquiler es una buena noticia para los inquilinos.
La dinámica del mercado les da ventaja a los que quieren alquilar propiedades, y según los expertos, esta tendencia podría durar, ofreciendo oportunidades únicas en el panorama inmobiliario de la zona.
Lugares donde el alquiler baja notablemente
Según el análisis de Zumper, los alquileres de propiedades de un dormitorio han bajado más en sitios como Sunny Isles Beach (14.4 %), Plantation (10.1 %) y Dania Beach (10.1 %).
Por otro lado, ciudades como Aventura (14.5 %), North Miami (10.4 %) y Fort Lauderdale (5.7 %) encabezan las bajadas para unidades de dos dormitorios.
También le puede interesar: Dólar BCV Venezuela: Así se cotizará la moneda estadounidense hasta el #19Feb
Pero, es curioso que algunas ciudades, como Hollywood (11.8 %), Coral Gables (9.4 %) y Hialeah (7.4 %), hayan visto subir los precios.
¿Por qué ocurre esto?
En una entrevista con el Miami Herald, la analista de datos de Zumper, Crystal Chen, dijo que los alquileres bajaron por los patrones de migración y el aumento de la oferta de alquileres.
Y espera que la tendencia siga, y que los alquileres bajen más o se queden igual en la mayor parte del sur de Florida durante la primera mitad del año próximo.
“Es un mercado de inquilinos”, dijo, “y los inquilinos tienen el poder. Buenas noticias para ellos, porque los alquileres están bajando mucho”. Así lo señala el portal web Infonegocios Miami.
Sigue nuestro canal en Telegram https://t.me/Diario2001Online
Sigue nuestro canal de WhatsApp: https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9CHS8EwEk0SygEv72q