Solicitar una hipoteca en EEUU es uno de los objetivos de muchos ciudadanos, sobre todo para los migrantes. Sin embargo, Las tasas están por encima del 6% a un plazo de 30 años, lo que complica las aspiraciones de miles de personas. Aún así, con la alternativa de hipoteca asumible, algunas personas podrán adquirir una vivienda con una tasa inferior al 5%.
Se trata de una alternativa que le da la posibilidad al cliente de comprar una casa o apartamento con la condición de que se haga cargo del préstamo hipotecario de un vendedor. De esta manera, los usuarios aprovechan el financiamiento con una tasa de interés mucho más baja que el promedio del mercado.
En este sentido, una gran cantidad de préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno son asumibles, pero para disfrutar de los beneficios hay que cumplir con los siguientes requisitos:
- Que el Puntaje créditicio del comprador sea positivo
- Relación deuda-ingreso del cliente
- Historial laboral
- Capacidad de pago del usuario
- Verificación de activos
Lee también: Así puedes pedir la residencia para tus padres en EEUU
¿Cómo funciona una hipoteca asumible?
Por otro lado, los especialistas indican que este tipo de hipotecas funcionan de la misma manera que un préstamo inmobiliario tradicional. No obstante, su principal diferencia es que el comprador financia a través de un prestamista del vendedor.
A pesar de esto, el mecanismo da la ventaja de que no requiere una tasación para ejecutar la tasación. Aún así, es recomendable que los clientes soliciten una inspección de la vivienda para detectar cualquier inconveniente que amerite alguna reparación.
Por último, una vez que el cliente cierre la compra del activo, el vendedor ya no será responsable de los pagos de la hipoteca.
Con información de Solo Dinero
Te interesa: ¿Qué se sabe del Bono de Guerra Económica?
Para mantenerte informado y estar al tanto de todo lo que ocurre en el mundo y en el país, haz clic en los siguientes enlaces.
En Telegram https://t.me/Diario2001Online
Sigue nuestro el canal de 2001online en WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va9CHS8EwEk0SygEv72q