Los precios de los alquileres en la zona metropolitana de Miami siguen en descenso, en las ciudades más codiciadas del sur de la Florida en el costo de los alquileres.
Según el informe del sitio de alquiler de bienes raíces Zumper, la caída registrada fue del 14.3% en Coral Gables. El precio de un apartamento con una habitación y un baño es de $2.450 dólares.
El costo medio del alquiler de un apartamento de iguales características en la Florida es de $1.646. Lo que da mucha esperanza a los pobladores de estas zonas tan cotizadas en los Estados Unidos (EEUU).
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Florida baja precio en alquileres
Se conoció por el informe que desde diciembre la tendencia fue a estabilizarse del precio de los alquileres en el sur de la Florida.
Por otro lado, en Miami Beach, Aventura, Hallandale Beach, Coral Springs, Oakland Park, Homestead, Miami, Doral, Plantation, Davie, Coral Springs y West Palm Beach los alquileres no aumentaron nada o muy ligeramente.
En el informe también se reportó que los apartamentos de dos habitaciones en Coral Gables, se mantuvieron en $3.850 y en comparación con 2023 no se registró incremento.
Miami y Hialeah
El Miami Metro Report sigue trayendo buenas noticias para los residentes más antiguos del sur de la Florida, que han tenido que lidiar con aumentos mensuales de varios cientos y miles en los alquileres después de la pandemia.
En North Miami, con el descenso en el precio de los alquileres es más marcado, con un 7.5% para un apartamento de una habitación a $1.850 y 11.7% para los de dos cuartos $2,500.
Esto quiere decir, que cuesta lo mismo vivir alquilado en Nort Miami que en Hialeah, al registrar una caída del 2.1% en comparación al 2023.
Homestead, Lauderhil y Tamarac
Según el portal inmobiliario RentCafe los alquileres bajaron al menos $100 dólares, lo que se considera un logo para la ciudad de Hialeah que es una de las más populares del condado.
En Homestead, hubo un descenso del precio de los alquileres donde un apartamento de un cuarto cuesta $1.520, un 4.4% menos que el año pasado.
Lauderhill estuvo en segundo lugar, después de Homestead, entre los sitios más baratos, con precios alrededor de los $1.600 para un apartamento de un cuarto.
En la tercera posición como uno de los lugares más asequibles destacó Tamarac, con precios desde $1.650.
Apartamentos en Miami
Mientras, Miami, Miami Beach y Sunny Isles Beach tienen alquileres por encima de $2.500 para apartamento de un cuarto.
Sunny Isles Beach estuvo pisándole los talones a Coral Gables, con un descenso de 12.5% con relación al año anterior. Igualmente, se ubica lejos del alcance del salario promedio del condado.
Un apartamento de una habitación en Sunny Isles Beach se paga un alquiler de $2.530, y dos cuartos por $4.500.
Otras ciudades
Otras ciudades que registraron una reducción de precios en alquileres son: Aventura, Hallandale Beach, Fort Lauderdale, Hollywood, Davie, Plantation y West Palm Beach.
Doral, una de las ciudades con más opciones de alquiler, sobre todo por los nuevos proyectos en ejecución, mantuvo su crecimiento en el costo de alquiler más moderado.
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Algunos de los factores que contribuyen a que se estabilicen los precios de los alquileres en el sur de la Florida es el aumento del inventario de propiedades disponibles y nuevos proyectos de construcción.
Los propietarios de vivienda, que enfrentan los costos del seguro de propiedad más altos del país, le pasan esta carga a los inquilinos.
Con información de El Nuevo Herald
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