Ahora en EEUU la mayoría de las personas prefiere alquilar un lugar, comprar una casa ya no es la mejor opción.
El comprar un inmueble resulta para muchos un gran reto. Por las complejidades de los altos precios, disponibilidad limitada y los tipos de hipotecas.
La mayoría de los estadounidenses están cambiando hacia un estilo de vida de alquiler, valorando la comodidad y adaptabilidad.
El informe sobre la compra de vivienda en 2024 de NerdWallet indicó que hasta un 37% de los inquilinos tiene intención de alquilar indefinidamente
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Nueva tendencia
Existe una nueva tendencia a la decisión intencionada de ser arrendatario, esta preferencia de estilo de vida se ajusta más a las exigencias del 75% de los inquilinos estadounidenses.
La elección entre alquilar y comprar es compleja y va más allá de las consideraciones financieras, que pueda tener el comprador o inquilino.
El 56% de los inquilinos admiten su incapacidad percibida para permitirse ser propietarios de una vivienda, según reveló la encuesta de NerdWallet.
Por otro lado, un estudio de CBRE Research, demostró que los pagos hipotecarios medios son un 37% más elevados que los alquileres de unidades multifamiliares.
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Costos desalentadores
Los costos iniciales de la compra de una vivienda son desalentadores, sobre todo si se compara con el coste de un depósito típico para concretar el alquiler.
Para quienes no están seguros de sus planes de vida a largo plazo, las limitaciones de una hipoteca pueden resultar intimidantes.
Según las encuestas el 75% de los inquilinos creen que el alquiler se adapta mejor a su estilo de vida.
Al comprar una casa en Estados Unidos, se debe reserva todos los años entre un 1% y un 4%, del valor de su vivienda para gastos de mantenimiento.
Por el contrario, la responsabilidad del cuidado de la propiedad de alquiler recae en gran medida en el propietario, lo que protege a los inquilinos de estos gastos.
Variables externas
La inestabilidad del mercado inmobiliario y la falta de rendimientos garantizados, pueden hacer que la propiedad de una vivienda resulte menos atractiva.
Además, existen muchas variables externas como los cambios económicos y las pandemias, que pueden afectar considerablemente a la rentabilidad de una vivienda.
El alquiler una vivienda está pasando de ser una solución temporal a una decisión consciente, gracias a factores financieros, elecciones de estilo de vida y preocupaciones de inversión.
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