Los agentes inmobiliarios en EEUU se preparan para un cambio drástico en su forma de hacer negocios, a partir del 17 de agosto, cuando entrarán en vigor nuevas normas.
A partir de esa fecha, cambiará la forma en que se paga a los agentes inmobiliarios por asesorar en la compra y venta de viviendas.
Los cambios, eliminan las normas informales con las que los vendedores de viviendas, solían tener que pagar una comisión del 5% o el 6%, normalmente dividida entre su agente y el agente que representaba al vendedor de la vivienda.
Algunos agentes predicen que las normas allanarán el camino a nuevos modelos de negocio y podrían llevar a muchos agentes inmobiliarios de servicio completo a abandonar el sector.
¿Qué está a punto de cambiar para agentes inmobiliarios?
Históricamente, el agente del vendedor cobraba a los vendedores de viviendas una comisión, a menudo del 5% o 6% del precio de compra de una vivienda.
Ese monto, se con el agente del comprador. Eso significaba que los dueños de viviendas tenían que desembolsar mucho dinero.
Un vendedor de una casa de un millón de dólares podría pagar $ 60.000 en comisiones. Algunos expertos han afirmado que ese dinero se incorporaba a los precios de venta de las viviendas, inflándolos.
El primer cambio prohíbe que la remuneración de los agentes se incluya en los servicios de listado múltiple.
El segundo cambio exige que los agentes de los compradores hablen de su remuneración por adelantado.
A partir del 17 de agosto, los agentes que trabajen con un posible comprador de vivienda deberán firmar un acuerdo por escrito antes de visitar juntos un inmueble.
Este acuerdo está diseñado para informar a los compradores de que son responsables de pagar a sus propios agentes inmobiliarios si un vendedor decide no cubrir el costo.
Cuánto podrían caer las comisiones para los agentes
Según algunas estimaciones, las comisiones inmobiliarias podrían caer entre un 25% y un 50%, según un análisis de marzo de TD Cowen Insights.
Con la antigua norma, los compradores solían obtener representación gratis, ya que las comisiones de sus agentes salían del bolsillo del vendedor de la vivienda.
Con información de CNN
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