Las estafas en Estados Unidos (EEUU) son variadas y pueden elegirte como su potencial víctima en cualquier momento, las personas siempre deben estar atentos, sobre todo los que buscan alquileres.
Lo cierto es existe una gran variedad de estafas de alquiler de propiedades denunciadas a la Línea de ayuda de la Red contra el Fraude, así lo ha dado a conocer el portar de aarp.org.
Estas estafas no son poco comunes y el impacto financiero puede llegar a ser significativo.
De hecho, en 2023, el Centro de Quejas de Crímenes en Internet del FBI (IC3), recibió 9.521 informes de delitos inmobiliarios, lo que representó más de $145 millones en pérdidas para las víctimas.
A continuación, conoce las señales de alerta que podrían indicar que estás frente a una estafa.
Renta por debajo del promedio
Esta es la mayor señal de alerta, dice Melanie McGovern, directora de relaciones públicas y redes sociales de la Asociación Internacional de Better Business Bureaus.
Los estafadores saben que los inquilinos buscan una buena oferta, por lo que promocionarán precios y otras comodidades demasiado buenas para ser verdad.
Si se consigue con una oferta de este tipo, debe enfocarse en investigar más sobre el alquiler.
Sinónimo de estafas: Anuncios inconsistentes
Presta mucha atención a las inconsistencias en la lista, como fotografías con “marcas de agua” para un sitio web o una empresa de administración no relacionados.
Si el mismo anuncio se publica en varios sitios web, no es necesariamente una señal de fraude.
Sin embargo, debe verificar y tener cuidado de que esos diferentes anuncios contengan información diferente.
Con esto nos referimos a detalles de precios, o si observas que una unidad listada para alquiler en un sitio está a la venta en otro).
Métodos de pago no reembolsables
Las solicitudes para transferir dinero, pagar con tarjetas de regalo o enviar criptomonedas son tácticas de estafa clásicas, advierte la Comisión Federal de Comercio (FTC).
Los propietarios individuales pueden cobrar el alquiler o los depósitos a través de una aplicación de transferencia de dinero entre pares como Venmo o Zelle.
Pero, tome en cuenta que no deben exigir el pago antes de firmar un contrato de arrendamiento, y siempre puede preguntar si aceptarán otro método, como como cheque o transferencia bancaria, dice McGovern.
Una sensación de urgencia o presión
Los estafadores quieren que actúes y pagues rápidamente.
Es posible que den variadas excusas sobre por qué no pueden realizar un recorrido o reunirse en persona, como una mudanza repentina al extranjero o una emergencia familiar.
Sinónimo de estafas: Mala comunicación
Tome nota si alguien insiste en comunicarse exclusivamente por correo electrónico o mensaje de texto, o se muestra reacio a responder preguntas básicas sobre la propiedad.
Los propietarios y administradores de propiedades de buena reputación deberían estar dispuestos a responder cualquier pregunta razonable sobre el departamento y el proceso de alquiler.
Exigencias de pago por adelantado
Los estafadores le pedirán un pago antes de permitirte ver la propiedad.
Aparte de una tarifa de solicitud nominal.
Tome en cuenta que no se debe pagar nada hasta que se firme el contrato de arrendamiento.
Así lo indica Alexandra Alvarado, directora de mercadeo y educación de la Asociación Estadounidense de Propietarios de Apartamentos, la asociación de propietarios más grande del país.
Tips para evitar caer en estafas de alquiler
- Investiga la propiedad: La FTC sugiere buscar la dirección de la ubicación de alquiler, junto con el nombre del propietario o de la empresa de alquiler.
También puede utilizar un mapa en línea para asegurarte de que el exterior de la propiedad coincida con las fotografías del listado.
- Consulte las opiniones de los propietarios: Busca el nombre del propietario o administrador de la propiedad en línea (la FTC recomienda agregar las palabras “queja”, “revisión” o “estafa” para obtener resultados relevantes).
Siempre es recomendable recorrer una propiedad antes de firmar un contrato de arrendamiento o realizar pagos de cualquier tipo.
Si se muda fuera de la ciudad, solicite un recorrido por videollamada con el propietario o pídele a un amigo que visite la propiedad en su nombre.
- No pagues un depósito antes de firmar el contrato de arrendamiento: Siempre revise un contrato de arrendamiento antes de firmarlo.
Debe rechazar términos vagos o garantías de que el propietario completará el contrato de arrendamiento después de recibir un depósito.
La mayoría de los estados tienen leyes que limitan los montos de los depósitos, a menudo al equivalente de uno o dos meses de alquiler.
No dude en denunciar este tipo de fraudes
Para más información, puede visitar la guía para denunciar fraudes por tipo de pago, incluidas tarjetas de regalo y criptomonedas, que ofrece la FTC.
Las estafas de alquiler también deben denunciarse a la FTC en reportefraude.ftc.gov y al Centro de quejas de delitos en Internet del FBI en www.ic3.gov.
Por otra parte, puede comunicarse con las autoridades locales y con la oficina estatal de protección al consumidor: https://www.usa.gov/es/estatal-consumidor.
Por otra parte, pueden contar con la Línea de ayuda la de Red contra el Fraude, de AARP, 877-908-3360, ofrece asistencia gratuita por parte de especialistas capacitados en fraude.
Con información de AARP
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