Un inquilino puede utilizar una defensa (razón legal) para pedirle al juez que desestime un caso de desalojo ilegal en Chicago.
Estas son algunas defensas contra el desalojo
Notificación de Desalojo. El propietario debe entregar al inquilino una notificación de rescisión del contrato de renta antes de iniciar un proceso de desalojo ante la corte.
Esta notificación debe incluir detalles sobre la demanda, el aviso, las declaraciones juradas de la notificación y las disposiciones pertinentes dl contrato de arrendamiento.
Defensas contra el Desalojo
Un inquilino puede utilizar defensas legales para pedir al juez que desestime un caso de desalojo.
Algunas defensas comunes incluyen falta de notificación adecuada, problemas de mantenimiento o condiciones insalubres en la vivienda.
En Chicago
En Chicago, usted tiene derechos similares a los del condado de Cook si está amparado por la Ordenanza de Propietarios e Inquilinos Residenciales de Chicago (Chicago Residential Landlord and Tenant Ordinance, RLTO por sus siglas en inglés).
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Si usted se encuentra alcanzado amparado por la RLTO de Chicago, las defensas contra el desalojo incluyen las siguientes:
- El propietario lo está desalojando porque usted denunció un incumplimiento del código ante la ciudad.
- El propietario lo está desalojando porque usted ha solicitado reparaciones.
- Usted es miembro de una unión de inquilinos.
- Usted ha testificado en la corte contra el propietario.
- El propietario acepta el pago de la renta adeudada sabiendo que hay un incumplimiento en el pago.
- El propietario ha tomado represalias contra usted amenazando con rescindir el contrato de renta o con desalojarlo.
- Usted utilizó el derecho que tiene solo una vez de pagar la renta vencida con las tarifas de presentación ante la corte antes de la orden de desalojo. Esto no incluye los honorarios de los abogados.
- Usted intentó pagar toda la renta adeudada (incluidos los costos de la corte) antes de la fecha del juicio, pero el propietario se negó a aceptar el pago.
-Contrademanda por desalojo ilegal en Chicago
Puede presentar una contrademanda en su caso de desalojo.
Las contrademandas son demandas legales que usted tiene en contra del demandante sobre los asuntos que se abordan en su caso.
Por ejemplo, supongamos que lo están desalojando por falta de pago de la renta, pero el propietario se ha negado a reparar el apartamento.
Si cree que paga una renta mayor de lo que vale el apartamento, es posible que tenga una contrademanda.
Como contrademanda, puede pedir que el propietario haga las reparaciones o compensaciones de los pagos futuros de la renta.
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Asesoría gratis en casos de desalojo ilegal
El inquilino que considere vulnerados sus derechos puede obtener asistencia legal gratuita para su desalojo en Chicago.
Lawyers’ Committee for Better Housing
Ayuda legal gratuita para inquilinos que enfrentan desalojos, corte de servicios públicos u otras cuestiones legales relacionadas con la vivienda.
(312) 347-7600
Legal Aid Chicago
Ayuda legal gratuita en inglés y español, para residentes de Chicago y de los suburbios del condado de Cook, con ingresos limitados; también relacionada con beneficios del seguro de desempleo, desalojos y otras cuestiones legales civiles.
(312) 341-1070
Con información de: Illinoislegalaid.org
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