Un nuevo estudio que coteja diferentes ciudades de Estados Unidos (EEUU), revela cuáles son las mejores y las peores entidades para rentar una vivienda.
El informe fue realizado por USA TODAY Homefront, tomando en cuenta beneficios para la calidad de vida.
Entre estos destacan, los precios, la calificación de las escuelas, mercado laboral bien remunerado y las bajas tasas de criminalidad.
También se tomaron en cuenta aspectos, como los servicios de la ciudad.
En los que se incluyen la accesibilidad para peatones, la cantidad de bares, restaurantes e instalaciones de cuidado infantil cercanos.
Además, realizaron una división de alquiler para solteros, familias y dueños de mascotas.
En este sentido, USA TODAY Homefront publicó un reporte en el que clasificó 315 ciudades de EEUU, según 19 métricas, para determinar qué metrópolis ofrecen a los inquilinos los mejores costos y beneficios.
Para obtener los resultados determinaron el porcentaje de residentes agobiados por el alquiler en cada ciudad, junto con los precios típicos para determinar la asequibilidad.
Las más destacadas para rentar
En el ranking general de las mejores ciudades para alquilar se encuentran:
- Cary, en Carolina del Norte, se posicionó en el primer lugar.
Esto se debe al alto puntaje determinado en base a su seguridad, asequibilidad y mercado laboral bien remunerado.
Esta metrópoli tiene una renta promedio de 1.719 dólares mensuales y el ingreso anual del inquilino es de $73.872.
Aunque cuenta con una tasa de residentes agobiados por el alquiler de 42.3%.
- Overland Park, en Kansas, se posicionó en el segundo lugar.
Con una renta promedio de $1.572 mensuales, y un ingreso anual aproximado de $64,561.
Y, con una tasa de residentes agobiados por el alquiler de 39.1%
- Sioux Fall, en Dakota del Sur, tomó el tercer lugar.
Con una renta promedio de $1.170 mensuales y un ingreso anual de $48,819.
Esta última cuenta con una tasa de agobio por alquiler de 37%.
A estas les siguieron:
- Frisco, Texas.
- Pittsburgh, Pennsylvania.
- Arlington, Virginia.
- Ciudad de Jersey, Nueva Jersey.
- Cedar Rapids, Iowa
- Fargo, Dakota del Norte.
- Santa Clara, California.
En general, las ciudades mejor clasificadas tienden a tener tasas de criminalidad más bajas y escuelas con mejores niveles que sus contrapartes urbanas.
Las más económicas
Sin embargo, desde la perspectiva de costos de alquileres la lista sufre cambios.
Evansville, Indiana, fue la ciudad más barata para rentar, con un costo de $875 en todos los tipos de viviendas.
El costo del alquiler típico cae por debajo de los $1.000 solo en seis ciudades: Evansville, Indiana; Fargo, Dakota del Norte; Bahía Verde, Wisconsin; Davenport y Cedar Rapids, en Iowa y Edimburgo, Texas.
Solteros, familias y amantes de las mascotas
USA TODAY Homefront también indicó las mejores ciudades para inquilinos solteros.
En esta categoría lidera Jersey City, en Nueva Jersey.
Esta ciudad es seguida de Overland Park, Kansas; Arlington, Virginia; Cary, Carolina del Norte; Pittsburgh, Pennsylvania; y Sioux Falls, Dakota del Sur.
Para obtener los resultados se incluyeron tópicos como la cantidad de bares por cada 1.000 residentes, el porcentaje de adultos jóvenes (de 20 a 39 años) que viven en el área, y el inventario de estudios y apartamentos de una habitación.
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Con respecto a las mejores ciudades para rentar en el caso de las familias, Cary, Carolina del Norte, se lució como la mejor ciudad para inquilinos en general.
Le sigue Overland Park, Kansas; Pescadores, Indiana; Búfalo, Nueva York; y Pittsburgh, Pensilvania.
Para esta división se tomaron en cuenta las tasas de criminalidad, nivel de las escuelas, inventario de viviendas con varias habitaciones.
Además de la prevalencia de otras familias que rentan y la cantidad de actividades e instalaciones de cuidado infantil locales para niños.
En el ranking de las mejores ciudades para los amantes de las mascotas.
El primer lugar se lo llevó Overland Park, Kansas.
La segunda mejor calificada fue Cary, Carolina del Norte. Seguida por: Tyler, Texas; Sioux Falls, Dakota del Sur; y Lee’s Summit, Missouri.
Para esta división se tomó en cuenta el porcentaje de listados de alquileres que admiten mascotas y la accesibilidad para peatones.
Las ciudades menos recomendadas
Así como hay ciudades que se destacan por su favorable costo/beneficio para las personas que residen en ellas, también se revelaron las que son menos atractivas para rentar.
En este ranking, California se lleva los “mejores puestos”, y es que las diez primeras ciudades menos recomendadas están en este estado.
En primer lugar, encontramos a Menifee, California, se ubica como la peor ciudad en general para inquilinos.
Esto se debe a que el 79% de su población está agobiada por la renta.
El alquiler medio es de $2682 al mes, mientras que el ingreso medio anual es de $42.338.
A esta le sigue Palmdale, en Los Ángeles, California.
Con un 62.1% de personas agobiadas por el pago de sus alquileres.
El pago de la renta promedio en Palmdale es que $2,764, y una tasa de criminalidad por cada 1.000 habitantes de 18.5.
La tercera en la lista de las peores opciones es: Oceanside, en San Diego, California.
Con un 64.2% de residentes agobiados por la renta, un alquiler promedio de $2,893.
Y, tasa de criminalidad por cada 1.000 habitantes de 24.0.
Seguidas por:
- Antioch, California
- Lancaster, California
- Richmond, California
- El Cajon, California
- Hayward, California
- Fairfield, California
- Victorville, California
Con información de La Nación y kget
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