Los casos de desalojo en estados como California se han disparado, tras volver a la normalidad luego de haber sobrevivido a la pandemia Covid 19 en los Estados Unidos (EEUU).
Durante la pandemia se impusieron moratorias para congelar el precio de los pagos por concepto de alquileres o deudas de las hipotecas.
Según estadísticas de las cortes, de los 58 condados de California, al menos 28 registraron el número más alto de desalojos de los últimos cinco años.
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Condados de California y casos de desalojo
- Condado Santa Clara: 4,041 casos.
- Condado Contra Costa: 3,943 casos.
- Condado San Francisco: 2,955 casos.
- Condado Solano: 1,906 casos.
- Condado San Mateo: 1,542 casos.
- Condado Sonoma: 981 casos.
- Condado Marín: 368 casos.
- Condado Napa: 220 casos.
Especialistas en el sector, aseguraron que este aumento se produce porque las protecciones legales para los inquilinos varían según la ciudad.
Lo que deja a algunas personas más vulnerables que a otras, por lo que hacen un llamado a los estados a aprobar leyes que protejan a los residentes y no den todo el poder a los propietarios de viviendas.
Procedimiento de desalojo en California
Previo a realizar un desalojo en el estado, el propietario debe cumplir diferentes requisitos legales antes de poder solicitar una orden de la corte.
La Corte de California, detalló que son muchos los aspectos que deben tomar en cuentas antes de comunicarle al inquilino que debe salir de la casa o departamento.
El primer paso, es que el propietario tiene que entregarle al inquilino un aviso escrito para hacer algo antes de una fecha límite.
Este tipo de aviso puede solicitar que sea solucionado un problema específico dentro del inmueble o que debe ser desocupado el inmueble salga antes de una fecha determinada.
Tiempo para pedir desalojo
El tiempo para determinar la duración de una fecha límite pueden ser muy cortas, como por ejemplo de tres días, o meses si así lo desea el propietario.
El propietario puede presentar un caso de desalojo, ante la Corte de California, si el inquilino no hace lo que se dice en el aviso antes de la fecha límite.
Una copia de los documentos que son consignados a la Corte al crear un caso, deben ser enviados por el dueño al inquilino. Como parte del procedimiento legal de desalojo que se inició.
El propietario puede presentar papeles para pedirle a un juez que decida sobre el caso sin la participación del inquilino. Si el inquilino sigue sin dar respuesta alguna a salir de la vivienda hasta la fecha límite.
Quién puede solicitar desalojo
Es importante destacar que, cualquiera de las partes puede solicitar un juicio en el que un juez o un jurado decidirá.
Cuando un propietario gana un caso, puede pedirle al juez los papeles que le indiquen a la policía que desaloje a los inquilinos.
De ser así, el alguacil tendrás que publicar una notificación de desalojo y el inquilino tendrá tiempo para abandonar el inmueble rentado.
Cómo actuar si recibes una orden de desalojo
Si recibes un aviso de desalojo, léelo atentamente e intenta solucionar el problema en el aviso de desalojo antes de la fecha límite.
Es importante que busques ayuda legal si tienes dudas sobre el aviso de desalojo o si hay algún problema con él
Si recibes documentos judiciales relacionados con el desalojo, obtén ayuda legal de inmediato. Los desalojos pueden avanzar rápidamente y podrías perder un caso judicial automáticamente si tardas demasiado en actuar
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Si enfrentas desalojo o piensas que tu arrendador está violando tus derechos como inquilino puedes calificar para recibir ayuda legal gratis o de bajo costo.
El propietario no puede desalojarte sin una orden judicial. Es ilegal que un propietario bloquee la entrada, le corte los servicios públicos o mueva sus cosas para obligarlo a salir.
Con información de TV Azteca
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