Encontrar viviendas en alquiler en España puede ser un proceso complejo, hay muchos factores que influyen como el presupuesto, necesidades y preferencias.
Sin embargo es conveniente que, antes de lanzarte a la aventura de buscar una vivienda para alquilar, tengas preparada alguna documentación básica.
Los requisitos para alquilar una vivienda en España varían según el propietario y la agencia inmobiliaria, pero en general, necesitarás:
- DNI o NIE: Es necesario para poder firmar el contrato de alquiler.
- Contrato de trabajo o prueba de ingresos: Para demostrar que puedes pagar la renta.
- Aval: En algunos casos, el propietario puede pedirte un avalista que se haga responsable del pago de la renta en caso de que tú no puedas.
- Fianza: Se suele pagar un mes de renta como fianza.
- Gastos de gestión: Algunos propietarios o agencias inmobiliarias cobran una comisión por la gestión del alquiler.
Es importante que te asegures de leer el contrato de alquiler con atención antes de firmarlo, ya que puede incluir cláusulas que te resulten desfavorables.
Incrementa los alquileres en Madrid
De acuerdo con la prensa local, los alquileres continúan subiendo. En el último año, el precio de los arrendamientos ha crecido un 10,4% en España, hasta situar el metro cuadrado en 13,1 euros.
Asimismo, esta situación es aun más insostenible en Madrid, que ha experimentado una subida del 16% en el alquiler en los últimos 12 meses hasta los 18,1 euros de media en la comunidad y 19,8 euros en la capital.
Infobae resalta que se trata de la segunda ciudad más cara del país, solo por detrás de Barcelona -donde el metro cuadrado cuesta 21,6 euros-, lo que está dificultando la posibilidad de vivir de renta de los ciudadanos con menos ingresos y la emancipación de los jóvenes.
Para ayudar a paliar esta situación, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha programas con ayudas -algunas de la mano del Gobierno de España-, para facilitar a los colectivos más vulnerables el acceso a la vivienda de alquiler.
¿Quiénes pueden acceder a esta ayuda?
- Familias numerosas.
- Víctimas de violencia de género.
- Víctimas de terrorismo.
- Personas con discapacidad sensorial o cognitiva igual o superior al 33%.
- Personas afectadas por situaciones catastróficas.
- Jóvenes extutelados.
- Personas exconvictas.
- Personas que asuman el acogimiento familiar permanente de un menor.
- Mayores de 65 años que vivan solos, cuyos ingresos no superen un IPREM.
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