El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Roberto Orta Martínez, alertó que en algunos registros establecen cobros de aranceles muy elevados por las viviendas, que afecta a la persona que desea transferir a su nombre la propiedad que compró.
Explicó que en los registros hacen una estimación tan alta del precio del inmueble que se termina pagando por el arancel entre 5 y 40% del valor de la vivienda.
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Cobros de aranceles de viviendas
Especificó que la Ley de Registros y Notarías establece el 2%, pero las estimaciones que hacen en taquilla son otra realidad.
"Pasa entonces que la gente desiste de la negociación porque no le alcanza para pagar esos altos aranceles o recurren a documentos privados que no da seguridad jurídica, porque no transfiere la propiedad", explicó el abogado.
El también presidente de Fiabci Venezuela dijo que "hay una enorme preocupación porque no se pueden comprar las viviendas, primero porque no hay financiamiento y luego porque se consiguen con esta pared".
Precisó que la situación genera incertidumbre cuando se está reservando el inmueble y la opcion de compra, "porque al acudir al registro para adquirir la planilla es que te dan el monto. Y es un elemento de distracción para la compra del inmueble".
"Realmente están sobreestimando el monto de la vivienda", puntualizó.
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Recurso jerárquico
En tal sentido, dijo que se ha informado la situación al ministerio de vivienda y de comercio.
En ese caso, recomendó introducir un recurso jerárquico en el SAREM.
"Se hace una carta para solicitar la reconsideración y revalorización de esa planilla. En muchos casos se ha ajustado a la realidad", manifestó.
Resaltó que "eso ha prosperado un poco, pero no sirve para quienes deben vender una propiedad en otras ciudades, pues es mucho más complicado venir a Caracas".
Mencionó además que en los actuales momentos, el sector inmobiliario lo ocupa el mercado secundario, porque la construcción de inmuebles, sobre todo de viviendas está prácticamente parada con excepción de algunos proyectos pequeños en Caracas.
"El último año ha tomado bastante fuerza el tema de los alquileres, por la falta de financiamientos la gente debe optar por un arrendamiento. Seguimos insistiendo en la reforma de las leyes", finalizó.
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