Johann Rangel | @jars016
Los condominios en los edificios optan por buscar a un ayudante para las tareas específicas que eran realizadas por el conserje o trabajador residencial. Según explicó el director del portal mi condominio, Elías Santana, hay dos tendencias en las comunidades que deciden prescindir de la figura del conserje.
La primera contratar a una persona conocida de la comunidad, que “desempeñe alguna de las labores básicas, como el tema de la basura, los desechos, mantener al día el cuarto de la basura, y toda la actividad de limpieza. Esa persona no habita en el edificio y tiene horario durante la semana”.
La segunda es que algunas empresas ofrecen ofreciendo el servicio de todo lo que una conserje hace. "Desarrollado por lo trabajadores de esa empresa, con una supervisión. Eso tiene una ventaja: la empresa garantiza la continuidad” independientemente si el trabajador “este enfermo o no, o un problema en el traslado del trabajador, la empresa tiende a suplirlo, pero tiene un costo superior a las obligaciones de un condominio. No es una tendencia que haya crecido”.
Regulaciones de condominios
Santana expresó que el oficio u ocupación de conserje está regulada por la Ley Orgánica del Trabajo, de los Trabajadores y las Trabajadoras.
La actividad del conserje está regulada por una Ley que este mes cumple 10 años de promulgada. Esa se llama Ley Especial para la Dignificación de Trabajadoras y Trabajadores Residenciales. Recordó que ese instrumento se hizo por la vía de la Ley Habilitante, “eso implica que no fue llevado a consulta, que obligatoria, cuando lo hace la Asamblea Nacional. Es una ley que tiene carencias desde el punto de vista legislativo”.
El abogado Enrique Herrera indicó que los trabajadores residenciales son definidos como “aquellos que tienen a su cargo la limpieza y el aseo de las áreas comunes de un inmueble destinado a viviendas multifamiliares, establecimientos u oficinas”.
Señala que “no solo comprende los inmuebles regulados por la ley de Propiedad Horizontal o Ley del Régimen de Viviendas, sino también toda clase de inmuebles multifamiliares. Además, se incluyen los centros comerciales o edificios de oficinas”. Aun cuando son denominados Trabajadores “Residenciales”, son igualmente catalogados como tales, si laboran en Edificios de oficinas o centros comerciales.
Reducción
Santana recordó que hubo momentos en donde se planteó la sustitución de la figura de los conserjes. La primera fue en el año 2011 cuando se promulgó de la la Ley de Dignificación de los Trabajadores Residenciales.
Entre las debilidades de esa normativa es que “encasilla al trabajador residencial en una persona que solo se desempeña en el ámbito de la limpieza y no puede ir más allá, a hacer mantenimiento, a ser un apoyo en la administración. Como participar en otras gestiones y un mejor reconocimiento laboral”
Expresó que en el 2011 “hubo una cierta estampida en los condominios que se plantearon, evolucionar hacia otras formas. Estos buscaban evadir las consecuencias de esta ley”.
Es un texto legal que indica que quien desempeñe las funciones de un trabajador residencial, resida o no, tendrá los beneficios planteados en esa ley.
El otro momento, fue en el año 2018, cuando se anunció el salario mínimo en 1.800 bolívares soberanos. Allí hubo una ola de despidos de busquedas de otras opciones.
Salarios.
Ahora con la pandemia, Santana señaló que el problema que se ha presentado “es el derecho al disfrute de vacaciones, en tiempos de hiperinflación y dolarización. Lo cual ha sido dificultoso porque no puede abandonar su sitio de residencia”.
Datos de condominios
120 Mil condominios en el país. En la actualidad enfrentan los problemas generados por la hiperinflación que representan dificultades en el cumplimiento de las tareas básicas en los conjuntos residenciales.
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