El pasado 31 de julio de 2026, la Asamblea Nacional aprobó por unanimidad la Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, un instrumento legal enfocado en ofrecer seguridad jurídica a propietarios e inquilinos.
Para propietarios e inquilinos: esta normativa ya fue aprobada por el Parlamento y entrará en vigencia formal tras su publicación en Gaceta Oficial en los próximos días.
A continuación te resumimos los puntos clave que debes conocer para entender el alcance de esta nueva Ley que consta de 27 artículos:
1️⃣ Garantías y depósitos: Tope máximo de 3 meses de depósito para facilitar el ingreso formal al imueble alquilado
2️⃣ Pagos en divisas y Bs: Legalidad de contratos en moneda extranjera, garantizando el derecho a pago en bolívares a tasa oficial del BCV
3️⃣ Aumentos y preferencia de compra: Incrementos de canon atados al IPC-BCV (solo al renovar) y derecho de preferencia para el inquilino solvente con más de 2 años si la propiedad se vende
4️⃣ Causales de desalojo: Impago de 3 meses de canon/condominio, uso indebido/daños o subarrendamiento no autorizado
5️⃣ Solución rápida de conflictos: Arbitraje y vía civil directa sin burocracia ni trámites eternos
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