El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Roberto Orta, solicitó al Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren) inspeccionar los montos de registro de viviendas, ya que podrían estar sobreestimados.
Aseveró que la Ley de Registros y Notarías establece un porcentaje máximo por el servicio público de la inscripción del documento donde se transfiere la propiedad, de 2%.
No obstante, en la práctica, el monto se calcula entre en 5 % y 40 % del costo de la vivienda, acotó.
Aseguró que los registradores siempre han tenido la potestad de estimar el valor de la vivienda para evitar la evasión del arancel.
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Registro de vivienda se volvió un servicio costoso en Saren
“Pero lo que está pasando es lo contrario, se está sobreestimando el valor de la vivienda a los efectos del arancel de registro y se hace inaccesible”, expresó Orta este miércoles por Unión Radio.
Resaltó que registrar la propiedad se convirtió en el servicio público más costoso que tienen los ciudadanos actualmente.
Además, los venezolanos deben realizar la compra sin poder acceder a financiamiento.
El presidente de la CIV señaló que en muchos casos los ciudadanos no pueden pagar el registro en el Saren, por lo que esperan el otorgamiento de documentos privados.
Agregó que este procedimiento genera inconvenientes en la operación de venta.
Extranjeros no pueden otorgar documentos sin autorización
Añadió Orta que otra dificultad que se presenta es que ningún extranjero residente en Venezuela puede otorgar documento alguno sin ser habilitado previamente por el Saren.
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“Estamos hablando de 400 tipos de documentos: civiles, mercantiles, familiares, poderes, permisos de menores (…) Imagina que alguno de tus familiares es extranjero y no puede ir a ninguna notaría a otorgar cualquier tipo de documento”, detalló Roberto Orta.
Expresó que esa situación no solo afecta lo venezolanos residenciados en el país, sino incluso a la inversión extranjera.
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