El reciente mes de junio que acaba de finalizar fue muy activo, ya que es el mes del abogado, su día se celebra el 23 de junio; de igual manera se celebra el día del periodista, el 27 de junio.
Y también, se celebró la semana del arbitraje del 9º congreso arbitraje de la Asociación Venezolana de Arbitraje (AVA).
Este año se celebraron los 10 años de su fundación, y este, fue el primer año que volvimos a la modalidad presencial después de la pandemia, como siempre, en el centro cultural BOD, en la cuidad de Caracas.
Una semana llena de actividades concernientes al arbitraje
Las últimas tendencias, las últimas actualizaciones en lo que se refiere a este medio alternativo de resolución de conflictos, y las innovaciones.
Un tema muy interesante fue el Third Party Funding, o el financiamiento por un tercero.
Debemos recordar que en Venezuela, los medios alternativos de resolución de conflictos tiene un rango constitucional, es decir están establecidos y reconocidos en la Constitución Nacional de la República Bolivariana de Venezuela.
Con el tiempo las distintas salas del Tribunal Supremo de Justicia se han manifestado con respecto al arbitraje y cada día, toma más fuerza en las relaciones o negocios jurídicos que se presentan dentro de una sociedad.
Con actividades como estas más otras muchas que no salen a la luz en el día a día del arbitraje, se fortalece la actividad arbitral en Venezuela.
La necesidad de saber sobre arbitraje
Cada día son más las personas que desean aprender sobre el arbitraje.
Nos sorprendió gratamente, la cantidad de jóvenes abogados y algunos estudiantes, que hicieron presencia en el IX Congreso de Arbitraje de la AVA.
En cuanto a nuestra área inmobiliaria, y particularmente en los condominios, todavía hay diferencia de opiniones en cuanto si el arbitraje pudiera aplicar en una situación de condominios o en un documento de condominio.
Consideramos que habría que diferenciar para qué se usaría el arbitraje. Si sería para la relación entre los condóminos que posiblemente sería más difícil, o por ejemplo, si sería para una diferencia en la relación que existe entre los condóminos y la empresa administradora.
El tema condominial
Esto sería particularmente importante o relevante, en un condominio de un centro comercial grande, donde los recibos de condominio normalmente son mucho más altos que los residenciales.
Por ejemplo, conocemos de un caso, de un pozo de agua de 80.000 US$.
O de unas reparaciones de ascensores que superó el 1.000.000 US$.
Situaciones como estas, ambas, en centros comerciales de Venezuela, se beneficiarían de poder contar con el arbitraje como una posible solución.
Medios alternos de resolución de conflictos
Siempre hemos sido promotores de los medios alternos de resolución de conflictos y esperamos que cada día sea mayor la actividad arbitral en Venezuela para así poder solucionar las diferencias jurídicas con mayor celeridad, liberando así un poco la carga al sistema judicial tradicional.
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(Daniel Natale es abogado especializado en condominios e inmuebles)
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