El 23 de Enero es una zona más para la compra que para el alquiler, según la asesores inmobiliarios.
La dueña de Asercom Inmuebles, Tania Gómez, indicó que en la zona se alquilan apartamentos y casas, pero no es común el alquiler. “A la gente le gusta comprar los apartamentos, pero hay poca rotación”.
Señaló que el precio de una casa en el 23 de Enero ronda los $ 7.000, $ 15.000 o $ 20.000. “Como es venta de un piso de una casa, se vende por Título Supletorio en la Notaría; generalmente se vende solo esa parte en $ 8.000 o $ 9.000”.
Destacó que lo que más se vende son los apartamentos. Sin embargo, ahorita el 23 de Enero tiene poca demanda.
Precisó que hay zonas icónicas de Caracas donde la rotación de las personas es poca. Por ejemplo, en el 23 de Enero no rotan mucho.
Acotó que las zonas que están pegadas a los estadios de beisbol son las más cotizadas. Esos estadios donde hacen eventos.
El área en metros cuadrados (m²) de los apartamentos en el 23 de Enero es más o menos 76 m² a 97 m². Son los estándares, básicamente de tres habitaciones, uno y medio baños. “Esos apartamentos se hacían con un baño y uno de solo lavamanos afuera, sin poceta”, dijo.
El precio de los apartamentos para la compra en el sector oscila entre $ 17.000 hasta $ 22.000 o $ 23.000, aseguró.
Alquileres en la urbanización 23 de Enero
Respecto a los alquileres, Gómez señaló que la renta de los apartamentos oscila de $ 250 hasta $ 350 dólares mensuales.
Mientras que, en el caso de las casas, no se alquilan completas, sino un piso de la casa, ese alquiler ronda los $ 200, afirmó.
“La casa completa no se alquila nunca, generalmente en el piso uno vive el propietario y en los pisos de arriba viven los alquilados, le hacen una entrada independiente y ellos suben”, aseguró.
Indicó que por el alquiler se piden dos meses de depósito, tres meses por adelantado y un mes de comisión inmobiliaria.
Indicó que no hay diferencia de alquileres por zonas porque los bloques tienen la misma estructura y los servicios son iguales en todas las zonas.
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