El impuesto conocido como derecho de frente es una obligación que los dueños de propiedades urbanas deben cumplir con el municipio, y se calcula en base al valor actual de la propiedad.
Para realizar el pago de este impuesto, también llamado impuesto sobre inmuebles urbanos, se requieren ciertos documentos en formato PDF.
Si eres una persona natural, necesitarás tu RIF personal y tu documento de identidad.
Si representas a una entidad jurídica, necesitarás el RIF de la entidad, el RIF del representante legal, el acta constitutiva registrada y el acta de nombramiento de la Junta Directiva.
Es importante mencionar que, en Caracas, cada municipio tiene su propio sitio web. Por ejemplo, el municipio Libertador utiliza Sumar, Sucre usa Sedat, Baruta emplea Semat, El Hatillo tiene Suhat y Chacao utiliza DAT.
Para realizar el pago del impuesto en el municipio Libertador, debes ingresar al portal web de la Superintendencia Municipal de Administración y Recaudación (Sumar) y seguir las instrucciones para ingresar tus datos.
En la sección "obligaciones tributarias", selecciona "inmuebles urbanos" y sigue las instrucciones para realizar la diligencia que necesites, como solicitar una Cédula Catastral o un Certificado de Empadronamiento.
Además, necesitarás tener acceso a ciertos documentos en formato PDF, como el pliego de propiedad del inmueble, el RIF y la cédula de identidad del propietario, y otros papeles específicos según situación.
Una vez que completes la solicitud, la Dirección de Catastro la revisará y, si todo está correcto, aprobará el documento y te notificará sobre la deuda tributaria del inmueble por correo electrónico.
Costo del derecho de frente
El portal web Adipiscor indica que el valor del impuesto se calcula a partir del valor catastral actualizado, que incluye el valor del terreno y cualquier construcción en él.
Este valor se multiplica por un porcentaje (la alícuota impositiva) para determinar el impuesto a pagar.
El resultado es la cuota anual del impuesto sobre Inmuebles Urbanos (Derecho de Frente) que debe pagar el contribuyente.
Según el apartado digital Cuenta Individual, puedes pagar el impuesto en la sede principal de la Sumar o en bancos autorizados como el Banco de Venezuela, Bicentenario, el Banco del Tesoro y Mercantil. De igual manera, el contribuyente puede cancelar la deuda por medio de pago móvil.
Una vez realizado el pago, según el sitio web El Diario, el contribuyente recibe un certificado de la administración como prueba de pago.
También puede interesarle: Gobierno anuncia reunión para abordar reforma fiscal
Este documento es esencial para la venta futura del inmueble. Si el propietario tiene deudas pendientes, no podrá vender la propiedad hasta que se liquiden por completo.
El portal web del Sigat señala que en el caso de que el inmueble ya esté registrado, puede realizar el pago anual y “disfrutar del descuento del 20 % sobre el monto del impuesto si se cancela antes del 31 de marzo de cada año”.
Para más información, puede consultar a través del PDF adjunto a la plataforma digital del Sistema de Gestión de Administración Tributaria (Sigat).
Para mantenerte informado sigue nuestro canal en Telegram https://t.me/Diario2001Online
Sigue el canal de 2001online en WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Va9CHS8EwEk0SygEv72q