En San Martín hay opciones tanto para alquiler como para compra venta, con la particularidad de que en la zona es más fácil alquilar que en Montalbán o El Paraíso.
La dueña de Asercom Inmuebles, Tania Gómez, indicó que “generalmente son estudiantes universitarios, bien sea de las universidades Ucab o la Santa María buscan de alquilar”.
Las habitaciones en alquiler en San Martín se consiguen entre $ 85 y $ 120. Refirió que un estudiante proveniente de Puerto Ordaz que no puede pagar un alquiler de un apartamento completo, la alternativa es buscar en un sitio más cercano, San Martín.
En San Martín los alquileres de viviendas oscilan entre $ 250, $ 300 hasta $ 400, mensuales por un apartamento, hasta $ 450 los más grandes. Incluso hasta $ 500 0 $ 600 por un penthouse; pero es muy raro.
San Martín comprende varios sectores: La Quebradita, Los Molinos, Artigas, Maternidad, Capuchinos; y propiamente San Martín, completo con San Juan, y ya cercano a los bloques de El Silencio; que comparten la avenida San Martín.
“Según el sector, es más barato o más caro, las propiedades que están hacia el centro son más económicas, y las que están más cercanas a El Paraíso son un poco más caras, y por La Quebradita son más económicas”, explicó.
Gómez precisó que generalmente los apartamentos en alquiler en San Martín son de dos o tres habitaciones y un baño. Los de tres habitaciones pueden tener dos baños, son apartamentos grandes.
Comentó que en San Martín hay un conjunto residencial que está muy cerca de La Paz y de la estación del metro Artigas, el Conjunto Residencial Las Américas, muy apetecible para las personas que quieren irse a San Martín por su cercanía a la estación del metro y los centros comerciales.
Son apartamentos grandes, tres y dos habitaciones, y dos baños, las cocinas son pequeñas, un área de lavado grande con una buena habitación de servicio, con vigilancia, garita, estacionamiento destechado.
“Está en buenas condiciones, y a veces la gente prefiere comprar un apartamento en este conjunto residencial Las Américas, porque no tiene locales comerciales en la parte de abajo. Las zonas son cerradas”, dijo.
Añadió que, en el área de Artigas, antes de Maternidad, hay edificios relativamente nuevos, de baja densidad, es decir, de 40 o 42 años, que se alquilan muy bien.
Los alquileres están alrededor de $ 300 o $ 350. Se pide tres meses de depósito, seis meses por adelantado y el mes de comisión inmobiliaria. “Ahí la gente es más flexible, si el arrendatario no tiene los seis meses, le piden tres meses de adelanto, tres meses de depósito y el mes de comisión”, afirmó.
Apartamentos para compra venta en San Martín
Gómez indicó que en San Martín también se venden bien los apartamentos. Para la venta oscilan entre $ 30.000 y $ 38.000. Si son inmuebles grandes tipo penthouse, pueden llegar a $ 50.000.
Destacó que San Martín tienen la particularidad de ser comercial e industrial, además de residencial, por lo que se consiguen galpones, depósitos y locales en alquiler.
Los galpones en alquiler se consiguen desde $ 1.200 en adelante y los locales comerciales desde $ 550 en adelante, hay locales pequeños de 40 m2 en alquiler desde $ 250 en adelante.
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