Guatire, en el estado Miranda, es una de las ciudades dormitorio que adyacente a Caracas, por tanto, se presenta como una alternativa en cuanto a alquileres económicos se refiere.
Estas son algunas de las zonas que podrían ajustarse al presupuesto para quienes necesiten mudarse de inmediato y fijar una nueva residencia temporal.
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Alquileres a partir de $ 60
En esta ocasión 2001 conversó con el profesional inmobiliario, Rolando Rodríguez, de Rent House.
Aclaró que su agencia no suele trabajar en los alquileres de cuarto; sin embargo, ha visto precios que oscilan entre 60 y 80 dólares.
Esos montos se notan en zonas como Castillejo y Las Rosas de Guatire, así como en Nueva Casarapa de Guarenas.
Por su parte, la asesora inmobiliaria Jeannette Pereira agregó que en las zonas populares los alquileres varían desde 80 a 130 dólares mensuales, mientras que en los complejos urbanísticos se pueden encontrar a 150 dólares.
En la página de Facebook “Se vende casas, apartamentos, alquiler en Guarenas y Guatire” arriendan cuartos desde 100 dólares mensuales.
Esta oferta está disponible en el sector Villas Miravilas amueblado con cama, aire acondicionado y televisión.
Las zonas más demandadas
En cuanto a Castillejo, Las Rosas y Nueva Casarapa (Guarenas) se refiere, el señor Rodríguez explicó que los apartamentos oscilan entre 200 y 250 dólares mensuales.
Estos van dirigidos especialmente a los profesionales de clase media baja y cuenta con todos los servicios “en un mismo momento”, por ello, suelen ser las zonas más solicitadas.
Los apartamentos en Las Rosas y en Castillejo suelen contar con dos habitaciones más una convertible.
“Hay muchas que las han cerrado para que sean tres habitaciones, mientras que en Nueva Casarapa suelen haber (casas) de tres cuartos”, dijo Rolando Rodríguez.
Las Rosas, por ejemplo, se caracteriza por tener dos centros comerciales aledaños y una línea TransMiranda que llega hasta el Centro Comercial Millennium, en Los Dos Camino de Caracas.
Asimismo, dispone de rutas de transporte público que van hacia Parque del Este, en Caracas, y también cuenta con panaderías, farmacias e inclusive línea de taxis.
En Castillejo hay varias urbanizaciones como La Casona, La Trinidad y Los Jardines, que están adyacentes al Hipermercado Plaza's, donde también hay restaurantes.
“Y tiene el Centro Comercial Castillejo, cerquita también está el Centro Comercial Guatire Plaza”, indicó.
A eso se suma el terminal que va hacia Higuerote y Caucagua.
“De hecho, en las épocas de carnavales y Semana Santa, cuando están muy abarrotados los terminales de Caracas, la gente baja de allá para el terminal de Guatire para poder seguir para Higuerote y Barlovento”, explicó el especialista.
Indicó que estas zonas centrales de La Rosa, Castillejo y Nueva Casarapa, en Guarenas, también cuenta con centros educativos.
“La Rosa tiene al menos cinco colegios, en Castillejo hay como cuatro, y en Nueva Casarapa tiene un colegio”, detalló.
Además, en esta zona suelen pedir pagos por adelantado, todo esto con el fin de mantener la infraestructura.
“La gran mayoría de los propietarios piden meses por adelantado, ya que puede haber inconvenientes con los inquilinos cuando solo se realizan los cobros mensuales”, explicó.
¿Es una buena zona para vivir?
A partir de las anécdotas vecinales y su propia experiencia, el asesor Rolando Rodríguez comentó que los alquileres en Guatire son convenientes.
“Yo vivía en El Valle, estando soltero, luego me casé y viví en Juan Pablo Segundo muchos años, y luego se me dio la oportunidad de comprar aquí porque esto sería como un puente para poder brincar a otras zonas”, compartió.
Alegó que hay muchas personas que han podido iniciar una nueva vida en Guatire mediante alquileres o compras de inmuebles.
“Con un target un poquito más elevado, se han ido a Terrazas San Pedro, detrás del Buenaventura, o de aquí se han ido para Castillejo”.
Agregó que la diferencia entre Caracas y Guatire es el tema de la tranquilidad, es decir, no se siente tanto el ajetreo citadino que suele verse en la capital venezolana.
“Guatire en un municipio un poco más caro para registrar los inmuebles porque tienen más urbanismos, Guarenas tiene urbanismos contados con los dedos porque tiene mucha zona popular”, mencionó.
Sostuvo que en la zona hay viviendas de alto target, media, media clase baja, así como baja y popular.
“Guatire está conformado con grandes cantidades de centros comerciales, como lo es Buenaventura, Guatire Plaza o el Center Plaza que están ubicados en el centro de Guatire”.
Hay alrededor de 25 urbanizaciones privadas que cuenta con vigilancia y piscina. “Por lo menos, en la urbanización Alto Grande, que queda por lo que era la carretera antes de Guarenas-Guatire, tiene su centro comercial y canchas de Pádel”.
Próximamente, detrás del Centro Comercial Oasis, donde está el Registro de Zamora, están haciendo las canchas oficiales de Pádel para el eje Guarenas, Guatire e Higuerote.
“Ahí van a haber competencias de pádel", destacó.
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