Si resides en San Francisco y estás en busca de una vivienda económica puedes probar si eres candidato al programa de vivienda económica del estado.
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El gobierno de San Francisco establece que todos los programas de vivienda asequible tienen normas que establecen si puedes presentar o no una solicitud.
Los compradores de vivienda tienen más requisitos.
Requisitos
- Es un comprador de vivienda por primera vez.
No debe haber sido propietario de un bien inmueble residencial en ningún lugar en los últimos tres años.
- Es elegible por sus ingresos.
El ingreso total antes de impuestos (bruto) de su hogar no excede el ingreso promedio del área (AMI, siglas en inglés) de San Francisco por la cantidad de personas que viven en el hogar y el porcentaje de AMI.
Los requisitos de admisibilidad de ingresos difieren entre las propiedades, pero, en general, es un 100 % del AMI.
- Ha completado la capacitación para compradores de vivienda aprobada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD, siglas en inglés).
La capacitación para compradores de vivienda aprobada por MOHCD consiste en dos horas de orientación gratuita sobre el programa y un total de seis horas de talleres grupales que brindan las organizaciones por intermedio de HomeownershipSF.org.
Un asesor de vivienda de la organización donde realice la capacitación trabajará con usted durante dos horas de forma individual. Este asesor revisará su historial financiero y determinará su elegibilidad para presentar la solicitud.
Los asesores están familiarizados con nuestros programas y lo ayudarán a planificar y elaborar un presupuesto. Puede elegir de la lista de agencias de asesoría de vivienda sin fines de lucro para propietarios de viviendas.
Consulte la información sobre la capacitación para compradores de vivienda y los requisitos, que incluyen cómo registrarse.
- Un prestamista aprobado por MOHCD le ha otorgado la preaprobación para un préstamo hipotecario
El prestamista con el cual elija trabajar examinará su situación financiera y revisará:
Los estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.
Las declaraciones de impuestos de los últimos tres años.
Los tres últimos recibos de pago.
Para solicitar anuncios de propiedad, la fecha de la carta de preaprobación del préstamo hipotecario debe ser de los últimos 120 días.
Aquí puedes consultar la lista actual de prestamistas aprobados por la MOHCD para el programa de propiedad por debajo del precio de mercado.
- Tiene ahorros suficientes para los costos de cierre y el depósito inicial.
Su asesor de vivienda lo ayudará a determinar cuánto necesita. Recuerde que además de los pagos de hipoteca, a su unidad también se le aplica una tarifa mensual de la Homeowners Association (HOA) que podría aumentar cada año.
Con información de Gobierno de San Francisco
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