De acuerdo a sus propias necesidades, muchas personas optan por la autoconstrucción para mejorar las condiciones de su vivienda, que en varios casos deben recurrir a los bancos para conseguir un préstamo.
Este proceso puede abarcar desde la planificación, diseño, compra de materiales, contratación de mano de obra y ejecución del proyecto.
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Autoconstrucción de vivienda con este crédito
En Venezuela algunas entidades bancarias brindan una mano a sus clientes que deseen realizar autoconstrucción, pero dependen de que se encuentren solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVY).
Por ejemplo, Fondo Común Banco Universal (BFC) otorga créditos hipotecarios a personas naturales para la autoconstrucción de vivienda principal.
La tasa de interés la fija el Banco Central de Venezuela.
Es un crédito a 25 años para pagar, con tasa de interés mensual de 12,66 %, capacidad de pago de 35 % del ingreso total familiar.
Los interesados deben completar los siguientes requisitos:
- Abrir una cuenta en BFC
- Planilla de solicitud con fecha de elaboración
- Original y copia de la Cédula de Identidad
- Rif del solicitante y cónyuge
- Constancia de trabajo
- Certificación de ingresos
- Referencias bancarias
- Constancia de residencia
- Título de propiedad del inmueble o del terreno
- Planos
- Presupuesto de la obra
Adicionalmente, el solicitante debe descargar y llenar las planillas de solicitud, de presentación de garantías, manifestación de poseer vivienda y la lista de peritos autorizados por BFC para el avalúo del inmueble.
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Otra entidad bancaria es Bancamiga, que igual otorga créditos a personas naturales para la adquisición y autoconstrucción de vivienda principal.
Este financiamiento tiene un plazo de 35 años para adquisición y ampliación de vivienda principal, de 15 años para ampliación o mejoras.
Con garantía o hipoteca según el caso.
El solicitante debe bajar la planilla en el banco y entregar algunos de estos recaudos:
- Dirección del inmueble
- Datos del solicitante
- Datos laborales
- Referencias personales
- Datos del cónyuge o co- solicitante
- Datos económicos sobre ingresos mensuales
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