La Reserva Federal de Estados Unidos ha subido las tasas de interés para controlar los altos precios, ante el costo de la vida que ha mantenido la inflación elevada en el país, lo que influye en el precio de las viviendas y rentas de alquileres.
Este sector mostró una mejora, pero no suficiente como para calmar las preocupaciones de los consumidores, la Reserva Federal dice que esperan una disminución en el futuro.
Ante esta declaración de la Reserva Federal, el economista Claudio Loser aseguró que es complicado calcular el costo de la vivienda, lo que incluye el costo estimado con lo que podrían cobrar de alquiler los dueños de sus casas.
“Allí ha habido una tendencia de los últimos meses y eso infla los números, parece que los alquileres están subiendo mucho menos que eso, así que, creo que es favorable la tendencia, aunque los números digan una cosa diferente”, explicó.
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Compradores y arrendatarios buscan viviendas más pequeñas en EEUU
En este sentido, de acuerdo con un trabajo de The Washington Post, el mercado de vivienda está cambiando a más pequeñas en un intento por controlar los gastos y los precios de esas casas nuevas. ¿Qué ocurre con el sueño americano?
“Para los que llevamos muchos años en los Estados Unidos, el sueño ha ido cambiando. Pero la tasa de interés de hoy comparada con hace 30 o 40 años, digamos que ha bajado”, detalló Loser.
El economista agregó que también ha bajado el tamaño de las familias, lo que implica una reducción en la demanda de pies cuadrados., por lo que considera que “ha habido una evolución”.
“En los últimos pocos años con la subida en la tasa de interés del 2%, a lo que es ahora, subieron las hipotecas y eso hace que la gente que compra casas nuevas de una porción muy pequeña el mercado, tengan que pagar más”, acotó.
Añadió que, según su juicio, “la gente quiere casas más cercanas a la ciudad y relativamente más chiquitas”.
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Precios de inmuebles han incrementado más en el sur de EEUU
Cabe destacar que, los precios de vivienda y alquileres, son más altos en los estados del sur de Estados Unidos, en comparación con otras partes del país. ¿Qué está pasando en estas regiones?
“El hecho de que aumenta la inmigración interna dentro de los Estados Unidos, hace que los precios de las viviendas suban, especialmente en la Florida, en Georgia, en Carolina del Sur, eso hace que esos precios tiendan a subir”, afirmó el economista Claudio Loser.
De igual manera, indicó que el precio de la galona también afecta, sin embargo, “este elemento de las casas tiene mucho que ver con el hecho de que hay un movimiento hacia el sur de Estados Unidos, donde tienen que construir más casas y el precio de estas tasas sube”.
Loser acotó que a mediados de año, entre los meses de junio y julio, se podría ver una reducción de las tasas de interés con un “impacto positivo”, lo que ayudaría al gobierno del presidente Joe Biden.
“No hay total seguridad de que esto pase, si por casualidad la inflación sube un poco, se va a demorar más la reducción en tasas de intereses”; puntualizó.
Con información de Univisión
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