De acuerdo con un informe realizado por varias instituciones académicas el mercado de arrendamiento en Florida muestra señales de estabilización.
La investigación también realizada por Florida Atlantic University (FAU) revela que los alquileres en el estado están creciendo a un ritmo más lento que el promedio nacional.
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Lo que refleja que este aumento es significativamente menor que el 14.3% registrado en 2023, y se encuentra por debajo del incremento promedio nacional del 3.57%.
A pesar de esta desaceleración en el crecimiento de los precios, el costo de alquilar en Miami sigue siendo alto.
Por ello el estudio revela que el ingreso familiar necesario para alquilar una unidad típica en Miami es de USD 109,925 al año.
Esto contrasta con áreas en Florida donde los alquileres han experimentado una disminución, como Cape Coral y North Port, con caídas del -2.83% y -0.39% respectivamente.
¿Cuánto cuesta alquilar en Miami?
En términos de precios promedio, el alquiler en Miami se sitúa en aproximadamente USD 2.748 por mes, según el índice de Waller, Weeks y Johnson.
Este número se alinea con el reporte de Zillow, que estima el alquiler promedio en USD 2,791. A pesar de la tendencia a la estabilización, Miami sigue siendo una de las ciudades más caras en el estado.
Además se conoció que los residentes de la ciudad gastan alrededor del 43% de sus ingresos familiares en alquiler, lo que indica que el costo sigue siendo una carga significativa.
¿Cuánto dinero se necesita para alquilar en Florida?
En otras ciudades en Florida los precios de alquiler son más accesibles en comparación con Miami.
Cono es el caso de Jacksonville donde el el ingreso familiar necesario para alquilar una unidad es de USD 69,229 al año, significativamente menor que en Miami.
Asimismo, Tampa y Orlando también requieren ingresos menores en comparación con la capital del sur de Florida.
El estudio también destaca que el noreste de EEUU está experimentando algunos de los mayores aumentos en los alquileres, con incrementos anuales superiores al 8% en ciudades como Syracuse, Nueva York y Providence, Rhode Island.
Con información El Cronista
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