Las tasas hipotecarias en Estados Unidos experimentan una ligera disminución esta semana, ofreciendo un respiro a los potenciales compradores de vivienda.
La hipoteca a tasa fija a 30 años se sitúa ahora en 7.32 %, una caída respecto al 7.40 % de la semana anterior, según el informe de Freddie Mac.
En comparación, el año pasado, esta tasa era de 6.19 %, lo que refleja un aumento significativo en el costo del financiamiento.
Plazos
Por otro lado, las hipotecas a 15 años, comúnmente elegidas por quienes buscan refinanciar, también han visto una reducción.
Esta tasa ha bajado a 6.68% desde 6.71% la semana pasada, en comparación con el 5.4% del año anterior, según detalla Telemundo Chicago.
La fluctuación de estas tasas está influenciada por varios factores, incluyendo la inflación y las decisiones de la Reserva Federal, así como las expectativas del mercado de bonos.
Índices
Desde finales de febrero, el incremento de las tasas está asociado con la guerra de Estados Unidos con Irán, que eleva los precios del petróleo y, por ende, la inflación.
Aunque el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años muestra signos de estabilización tras alcanzar niveles históricos, aún se mantiene por encima de cifras previas al conflicto.
Actualmente, este rendimiento se encuentra en 5 %, después de haber superado el 5.30 % a principios de octubre.
Impacto
El impacto de estas tasas en el mercado de la vivienda es notable. Las ventas de viviendas en Estados Unidos siguen estancadas, ya que el aumento de las tasas hipotecarias ha incrementado significativamente los costos mensuales para los prestatarios.
Este panorama llevó a muchos a posponer la compra de una vivienda, mientras que las proyecciones de Fannie Mae sugieren que las tasas podrían mantenerse altas en el futuro cercano.
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