La promesa del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, de aplicar un nuevo impuesto a las segundas residencias de lujo (pied-à-terre) ha entrado en una compleja fase judicial.
La medida, orientada a gravar las propiedades de los sectores de mayores ingresos para financiar programas sociales y reducir el déficit presupuestario, fue temporalmente bloqueada por la Justicia, lo que provocó la inmediata apelación de la alcaldía y desató duras críticas por parte del presidente Donald Trump.
El conflicto se intensificó tras la orden emitida por el juez Wayne Ozzi, de Staten Island, quien dictó una restricción temporal que exigía al Departamento de Finanzas retirar un registro de 960,000 propiedades publicado como parte del despliegue del tributo.
La resolución judicial argumentó deficiencias en el proceso de implementación y prohibió avanzar con la notificación de advertencias enviadas a 17,000 propietarios.
Sin embargo, la apelación presentada por la administración municipal impidió que la suspensión entrara en vigor de inmediato, manteniendo el caso abierto a la espera de una revisión en un tribunal superior cuya próxima audiencia está fijada para el 31 de agosto.
Fundamentos de la demanda e irregularidades en la lista
La acción legal contra la normativa fue interpuesta en representación de los propietarios Rachel O'Brien, Carmine Morano y Simon Hedley, quienes sostienen haber sido incluidos por error en el padrón municipal.
Los demandantes solicitaron la anulación de las notificaciones al considerarlas arbitrarias y contrarias a los procedimientos de la legislación tributaria del estado.
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Defensa de los demandantes: El abogado representante, Randy Mastro, calificó la puesta en marcha como un "desastre" y afirmó que la administración incurrió en violaciones fundamentales a la ley estatal que autorizaba el gravamen.
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Margen de apelación para los afectados: Los contribuyentes notificados disponen hasta el 18 de septiembre para tramitar exenciones o apelar ante las autoridades de la ciudad.
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Alcance proyectado: Aunque la lista preliminar abarcó cerca de 960,000 inmuebles, las estimaciones del gobierno estatal prevén que la tasa afectará finalmente a unas 10,000 propiedades de alto valor.
Tasación, recaudación estimada y celebridades en el padrón
Impulsado en conjunto por la alcaldía y la gobernadora del estado de Nueva York, Kathy Hochul, el impuesto tiene como meta recaudar cerca de 500 millones de dólares anuales.
La medida aplica sobre viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares tasadas en más de 5 millones de dólares, así como en condominios o cooperativas valoradas en más de un millón de dólares, siempre que no constituyan la residencia principal del dueño. Las alícuotas oscilan entre el 0.8% y el 6.5% según la valoración del mercado.
Entre los nombres de figuras públicas que figuran en la nómina de posibles contribuyentes alcanzados destacan:
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Cine y entretenimiento: El director Woody Allen, el cineasta Darren Aronofsky y la figura televisiva Donny Deutsch.
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Empresas y finanzas: Philippe Dauman (ex-CEO de Viacom), el galerista Adam Lindemann, el secretario de Comercio Howard Lutnick (como fideicomisario de un inmueble de 37 millones de dólares) y Jenica Zaharia (exesposa del inversor John Paulson).
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Otras figuras públicas: Mary L. Trump, sobrina del presidente estadounidense.
La advertencia de Donald Trump sobre el impacto económico
El debate traspasó el ámbito local con la intervención del presidente Donald Trump, quien cuestionó duramente la política fiscal de Mamdani a través de su plataforma Truth Social.
Trump sostuvo que la medida resulta perjudicial para las arcas de la metrópoli al incentivar el traslado de contribuyentes hacia jurisdicciones con menor carga impositiva.
"El impuesto a las segundas residencias de Nueva York le está costando una fortuna a la ciudad y al estado, ya que los ingresos que finalmente se obtendrán son insignificantes en comparación con los impuestos que pagaban las decenas de miles de personas que están huyendo de la ciudad para no volver jamás. ¡Florida, Texas y muchos otros estados están ganando una fortuna absoluta!", expresó el mandatario.
Trump añadió que la iniciativa representa un "peligroso experimento político" y adelantó que analiza si el gobierno federal posee atribuciones legales para intervenir en el proceso.
La disputa se da en una ciudad que concentra la mayor cantidad de multimillonarios a nivel global (146 residentes con patrimonios superiores a los 1,000 millones de dólares) y donde la administración actual mantiene una agenda centrada en el aumento de gravámenes a altos patrimonios y la congelación de alquileres regulados.
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