Desde este jueves, Nueva York implementa la congelación del aumento de rentas para casi un millón de apartamentos con alquiler estabilizado.
La Junta de Directrices de Alquiler determinó que no habrá incremento, fijando un aumento del 0 % tanto para contratos de un año como de dos años.
Esto para contratos que se firmen entre el 1 de octubre de 2026 y el 30 de septiembre de 2027. Esta medida impacta a residentes en todos los cinco condados de la ciudad.
Aplicación
La congelación se aplica exclusivamente a nuevos contratos, lo que significa que los propietarios no podrán aumentar las rentas durante el período mencionado, según detalla Univisión.
El concejal Félix explicó que esta regla está diseñada para proteger a los inquilinos de apartamentos estabilizados, que gozan de mayores derechos en comparación con otros tipos de arrendamientos.
La Junta, que normalmente aprueba incrementos anuales, decidió no permitir aumentos este año debido a la crisis económica actual.
Recuerde
Es importante señalar que la congelación no afecta contratos ya en vigor antes de esta fecha.
Aquellos que firmaron contratos antes del 1 de octubre de 2026 seguirán sujetos a los aumentos aprobados en 2025, que fueron del 3% para un año y del 4.5% para dos años. Por lo tanto, los inquilinos deben estar atentos a los términos específicos de sus contratos.
El nuevo reglamento genera controversia, enfrentándose a una demanda por parte de un grupo de propietarios que cuestionan la legalidad de la congelación.
A medida que se implemente esta medida, los propietarios e inquilinos deberán estar pendientes de cómo se desarrollará la situación en los próximos meses.
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