El mercado inmobiliario estadounidense presenta un panorama diverso en cuanto a la evolución de los precios de las viviendas. Mientras que en la región del Medio Oeste se observa un aumento significativo de los valores debido a la escasez de oferta, en estados como Florida y Texas se registra una tendencia a la baja, atribuida principalmente a un exceso de propiedades disponibles para la venta.
Un análisis reciente de Redfin, que examina el mercado inmobiliario en febrero de este año, revela esta situación, reseña Mundo Deportivo.
Contrariamente a la tendencia generalizada en el país, cinco de las seis áreas metropolitanas que experimentaron la mayor disminución en el valor de las propiedades se encuentran en Florida y Texas.
Austin lidera esta tendencia con una reducción del 2,7 por ciento en comparación con el año anterior, lo que establece el precio promedio de venta en 430 mil dólares.
Después de Austin, se observan disminuciones similares en otras ciudades del sur: Tampa experimentó una baja del 1,9% en el valor promedio de las viviendas, mientras que San Antonio y Houston registraron descensos del 1,7% y 1,5%, respectivamente. Finalmente, en Jacksonville, los precios disminuyeron un 0,8%.
Crece la construcción de viviendas en Florida y Texas
El aumento de la oferta ha provocado esta disminución. Específicamente, el rápido crecimiento de la construcción en Florida y Texas ha generado un excedente de propiedades en el mercado.
Debido a los altos costos adicionales, incluyendo seguros y tarifas de HOA, la compra de propiedades ya no es tan atractiva en ciertas zonas.
Texas y Florida presentan un panorama donde los compradores tienen una gran ventaja.
Según Connie Durnal, agente de Redfin Premier en Dallas, la cantidad de vendedores supera cinco veces a la de compradores, lo que obliga a los propietarios a ajustar sus precios a la baja.
“Es fundamental establecer precios competitivos para generar interés y recibir ofertas”, afirma.
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