Este 2026, la ciudad de Nueva York ha redoblado sus esfuerzos para ayudar a miles de familias a encontrar apartamentos asequibles mediante programas de loterías y vivienda pública.
Si estás en la búsqueda de un hogar que no consuma más del 30% de tus ingresos, aquí te mostramos cómo moverte en el sistema actual.
¿Dónde se encuentran las viviendas asequibles en Nueva York?
Las oportunidades para acceder a viviendas asequibles están repartidas por los cinco distritos: Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens y Staten Island.
Según la información de NYC Housing Connect, el Bronx y Brooklyn son los que más nuevas loterías han abierto, especialmente en barrios en desarrollo como Williamsbridge y Brownsville.
Por otro lado, la Autoridad de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) administra grandes complejos en áreas como el Lower East Side en Manhattan y Astoria en Queens.
La ubicación es clave; las autoridades advierten que quienes deciden vivir en Manhattan a menudo se enfrentan a listas de espera mucho más largas que aquellos que solicitan proyectos en Staten Island o el Bronx.
Requisitos para obtener una vivienda asequible
Si quieres acceder a estas unidades, hay ciertos criterios de elegibilidad que debes cumplir, y son bastante estrictos.
Según el portal oficial ACCESS NYC y la corporación NYCHDC, aquí te dejo los requisitos más importantes:
Ingresos anuales: El ingreso medio del área (AMI) es clave. Hay unidades disponibles para diferentes niveles de ingresos: bajos, moderados y medios.
Edad: El solicitante principal debe tener al menos 18 años.
Estatus migratorio: Para la vivienda pública de NYCHA, al menos un miembro de la familia debe tener un estatus migratorio legal, ya sea ciudadanía, residencia permanente o asilo.
Sin embargo, muchas loterías de Housing Connect permiten que personas sin número de Seguro Social también puedan postularse, utilizando sus historiales de pago de renta en lugar de eso.
Historial crediticio: Aunque las normas se han vuelto un poco más flexibles, se revisa la estabilidad financiera. No se aceptan deudas impagas que superen los $5.000.
¿Cómo solicitar tu vivienda asequible en Nueva York?
El proceso se ha digitalizado casi por completo para asegurar que todo sea transparente.
Según las fuentes consultadas, incluido el manual "Ready, Set, Apply!" del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD), aquí tienes los pasos a seguir:
Crea un perfil en NYC Housing Connect: Necesitas registrar toda tu información y la de las personas que vivirán contigo en el portal oficial nyc.gov/housingconnect.
Monitorea las loterías abiertas: El sistema te permite filtrar por ubicación y precio.
Es crucial que apliques solo a aquellas donde tus ingresos se ajusten perfectamente al rango solicitado.
Prepara la documentación: Si resultas seleccionado en el sorteo, tendrás una entrevista en la que deberás presentar recibos de sueldo (W-2), declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios.
Evita duplicados: Enviar más de una solicitud para el mismo edificio puede descalificarte automáticamente.
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