Las personas que intenten alquilar una casa o un departamento en Florida usando información falsa o identidades robadas se enfrentarán a graves consecuencias legales y penales.
El estado de Florida está endureciendo sus normativas de arrendamiento con la nueva legislación HB 1293, que fue aprobada por la Legislatura de Florida y firmada por el gobernador Ron DeSantis (Capítulo 2026-143).
Esta medida tiene como objetivo combatir el aumento de estafas en el mercado inmobiliario local.
Hasta cinco años de cárcel por usar documentos falsificados en Florida
De acuerdo con el texto legislativo oficial del Senado de Florida y lo que reporta la cadena Univision, la ley clasifica el "ingreso fraudulento a una vivienda residencial" (Fraudulent Entry of Residential Dwellings) como un delito grave de tercer grado.
Esta categoría penal se aplica cuando un solicitante utiliza intencionalmente alguno de los siguientes métodos para hacerse con un inmueble:
Documentación adulterada: Presentar licencias de conducir, tarjetas de identificación, recibos de sueldo o estados de cuenta bancarios falsos o alterados.
Declaraciones de identidad falsas: Proporcionar por escrito información deliberadamente incorrecta sobre nombres, fechas de nacimiento o números de Seguro Social en la solicitud de alquiler.
Suplantación de identidad: Hacerse pasar por otra persona (real o ficticia) para firmar el contrato de arrendamiento o ocupar la propiedad.
Involucrarse en estas prácticas conlleva sanciones severas en el estado, que incluyen penas de hasta 5 años de prisión y multas de hasta 5.000 dólares.
Desalojo acelerado: los propietarios tendrán nuevas herramientas
Además de afectar el ámbito penal, la nueva normativa también cambia el estatus civil de arrendadores e inquilinos en Florida.
La HB 1293 clasifica el ingreso fraudulento como un incumplimiento que no se puede subsanar del contrato.
Los dueños de propiedades ahora contarán con un mecanismo de desalojo acelerado:
Notificación de 7 días: El propietario podrá entregar un aviso por escrito que le dé al ocupante un plazo de no más de siete días para abandonar la vivienda.
Sin opción a corrección: A diferencia de otros incumplimientos, el inquilino no tendrá la oportunidad legal de corregir la falta para poder quedarse en el inmueble
Proceso independiente: El arrendador puede rescindir el contrato e iniciar el proceso de desalojo por la vía civil sin tener que esperar a que haya una condena o cargos penales formales contra el ocupante.
Un freno al fraude digital en las solicitudes de alquiler en Florida
Según los informes presentados durante el debate legislativo —donde la norma fue aprobada por unanimidad tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado estatal—, esta medida responde al aumento de servicios en línea que generan estados financieros y comprobantes de ingresos falsificados para eludir las verificaciones de crédito.
Con esta nueva disposición, las autoridades buscan proteger los patrimonios inmobiliarios y hacer más ágiles los procesos legales frente a ocupaciones irregulares en el estado.
Visita nuestras secciones: Servicios e Internacionales
Para mantenerte informado, sigue nuestros canales en Telegram, WhatsApp y Youtube