En Estados Unidos (EEUU) cada vez se vuelve más costa arriba el poder adquirir una vivienda, los precios hacen que muchos se vean atados a vivir en alquileres, debido a esto el gobierno ha tomado medidas en el asunto, sepa de qué se trata.
Se ha anunciado un nuevo programa promovido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU (HUD), diseñado para mejorar el acceso a las personas que desean obtener una vivienda propia.
Good Neighbor Next Door, como ha sido denominado, busca revitalizar comunidades y ofrecer a ciertos trabajadores la posibilidad de acceder a viviendas a bajo costo.
Se trata de una iniciativa que permite adquirir propiedades con un descuento del 50% sobre el precio de lista, y con un pago inicial de tan solo 100 dólares.
Requisitos y condiciones del programa
Ahora, hay que tener en cuenta que este beneficio tiene un alcance limitado, y solo otorga la facilidad a las personas que cumplan con una serie de criterios establecidos.
- En principio, el programa está destinado a trabajadores considerados esenciales; docentes, policías, bomberos y paramédicos.
Siempre y cuando trabajen en las localidades donde se encuentran las propiedades.
- Además, los beneficiarios deben comprometerse a residir en la vivienda durante al menos tres años consecutivos.
- Por otra parte, también se les exige que mantengan su empleo en su respectiva profesión por un período mínimo de un año después de cerrar la compra.
- Los solicitantes no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos 12 meses y deben certificar anualmente su residencia en el inmueble adquirido.
Sin embargo, los interesados deben tener en cuenta que las viviendas son vendidas en su estado actual, esto quiere decir que cualquier reparación deberá ser cubierta por el comprador.
Sobre este punto, indican que el programa también permite incluir los costos de reparación en el préstamo mediante opciones como el FHA 203(k), que financia hasta el 110 % del valor de la propiedad para renovaciones.
Así puede optar por el beneficio de Good Neighbor Next Door
- Deben saber que los compradores tienen que obtener dos hipotecas; una que financie la mitad del precio de la vivienda y otra, denominada "hipoteca silenciosa", que cubra el descuento.
Sin embargo, explican que la “hipoteca silenciosa” no genera intereses ni requiere pagos mientras se cumplan los términos del programa.
- Tenga en cuenta que las viviendas no pueden ser cualquiera, las disponibles se publican semanalmente en el sitio del HUD.
Los interesados deben trabajar con un corredor registrado en el programa para presentar su oferta.
- Su aceptación no es segura, las ofertas son evaluadas mediante un sorteo aleatorio.
Si el comprador resulta seleccionado, debe realizar un depósito inicial y completar la transacción en un plazo de 30 a 45 días.
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