Una deuda impaga de impuestos a la propiedad, sin importar su monto, puede desencadenar un proceso legal que culmine con la subasta de tu vivienda, ocasionándote pérdidas económicas significativas.
Una subasta de propiedades por deudas impagas de impuestos comenzará el 10 de diciembre en el condado de Cook. Miles de propietarios, con deudas menores a $1.000 del año 2022, podrían verse afectados por esta medida.
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¿Qué ocurrirá con los propietarios de viviendas que no han pagado impuestos en Illinois?
Érika Maldonado, vocera de la Tesorera del Condado de Cook, explicó que “no se subasta su propiedad, se subastan los impuestos que usted debe”.
La venta de propiedades por impuestos atrasados es un proceso legal, establecido que permite a los gobiernos locales recuperar los impuestos adeudados.
Cuando un propietario no paga sus impuestos, el condado tiene la autoridad de vender esa deuda a un tercero, generalmente una empresa de inversión.
Una vez que se realiza esta venta, la deuda pasa a ser responsabilidad del nuevo propietario de la deuda, y no del condado.
Este nuevo acreedor, a su vez, registra un gravamen sobre la propiedad, lo que significa que la propiedad queda como garantía hasta que se pague la deuda.
Si el propietario original desea vender su casa, deberá saldar este gravamen antes de poder completar la transacción.
La venta de propiedades por impuestos atrasados es un proceso legal establecido que permite a los gobiernos locales recuperar los impuestos adeudados.
Cuando un propietario no paga sus impuestos, el condado tiene la autoridad de vender esa deuda a un tercero, generalmente una empresa de inversión.
Una vez que se realiza esta venta, la deuda pasa a ser responsabilidad del nuevo propietario de la deuda, y no del condado.
Este nuevo acreedor, a su vez, registra un gravamen sobre la propiedad, lo que significa que la propiedad queda como garantía hasta que se pague la deuda.
Si el propietario original desea vender su casa, deberá saldar este gravamen antes de poder completar la transacción.
"Si sus impuestos se venden en la venta anual de impuestos, usted va a tener que hacer un pago único a ese comprador de impuestos", comentó Maldonado.
La empresa que compró tu deuda tiene el derecho de iniciar un proceso legal para quedarse con tu casa si no cumples con los pagos establecidos. Tras un tiempo sin recibir el pago, pueden solicitar la propiedad legalmente.
"Es importante que sepan que, si pasan dos años y medio para las propiedades residenciales y un año para la propiedad comercial, entonces si ese inversionista quiere quedarse con el título de propiedad de su vivienda, puede ir a corte y solicitarlo", indicó Maldonado.
Así puedes saber si tu propiedad está en lista de la venta anual de impuestos en el condado de Cook, Illinois
Ve a la página web cookcountytreasurer.com
Usa el cuadro violeta en la página de inicio etiquetado "Resumen de impuestos a la propiedad" y busca usando una dirección o número de índice de propiedad (PIN)
Aparecerá un banner con una advertencia urgente si tu propiedad está en la lista de la venta anual de impuestos
Al liquidar tu deuda de impuestos directamente con el condado, podrás acceder a programas de pago a plazos, exenciones o descuentos que podrían no estar disponibles si tu deuda es adquirida por un inversor en la subasta.
Con información de Telemundo Chicago
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