Vivir en un rascacielos moderno junto al Harlem River con piscina exterior, gimnasio y vistas hacia Manhattan ya no es una opción exclusiva del mercado de renta libre.
La Ciudad de Nueva York, a través del sistema NYC Housing Connect, habilitó la convocatoria pública para 227 apartamentos asequibles en el complejo One River Park, un imponente desarrollo residencial de 40 pisos ubicado en el vecindario de Mott Haven, en el South Bronx.
La lotería contempla unidades tipo estudio, así como departamentos de una y dos habitaciones, con alquileres regulados que parten desde los $1.936 mensuales.
El plazo oficial para enviar la solicitud vence el jueves 24 de septiembre de 2026.
Precios y rangos de ingresos elegibles
Las 227 viviendas están destinadas a hogares de entre una y cinco personas cuyos ingresos anuales se sitúen entre el 70% y el 130% del Ingreso Medio del Área (AMI).
A continuación, el desglose de precios y elegibilidad según la categoría de apartamento:
| Tipo de unidad | Alquiler mensual | Unidades disponibles | Rango de ingresos anuales (Según tamaño de hogar) | Nivel AMI |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | $2.500 | 29 | $91.475 – $176.410 | 130% |
| 1 Habitación (Opción económica) | $1.936 | 63 | $73.783 – $106.890 | 70% |
| 1 Habitación | $2.600 | 91 | $95.726 – $198.510 | 130% |
| 2 Habitaciones (Opción económica) | $2.297 | 13 | $87.600 – $128.240 | 70% |
| 2 Habitaciones | $2.850 | 31 | $106.560 – $238.160 | 130% |
+ El alquiler cubre el servicio de agua caliente. Los inquilinos son responsables del pago de la energía eléctrica (incluyendo el uso para calefacción y cocina).
Amenidades de One River Park (355 Exterior Street)
Diseñado por la firma Hill West Architects y desarrollado por Beitel Group, este complejo en el 355 Exterior Street se ubica entre las torres residenciales más altas del distrito.
Los adjudicatarios tendrán acceso a servicios habitualmente asociados a edificios residenciales de alto costo:
- Salud y recreación: piscina al aire libre, gimnasio equipado, estudio de yoga y spinning, cancha cubierta de pickleball y simulador de golf.
- Áreas sociales: terrazas en la azotea con parrillas para asados, sala de cine, salón de juegos y lounge en el sky lobby.
- Comodidades prácticas: guardería infantil, espacio de almacenamiento para bicicletas, lockers automatizados para paquetes y lavandería común.
- Política de mascotas: el edificio permite una mascota por apartamento, con un peso máximo de 30 libras, e incluye un área de spa canino en las instalaciones.
Ubicación y conexiones de transporte público
Ubicado estratégica y geográficamente en Mott Haven, One River Park facilita el traslado hacia Manhattan y otros puntos clave de la ciudad.
Entre las conexiones de transporte público cercanas se encuentran:
- Metro de Nueva York: estación 149 St–Grand Concourse (líneas de tren 2, 4 y 5).
- Autobuses: rutas directas de la red MTA, como la línea Bx1.
Pasos para solicitar un apartamento en la lotería
El proceso de postulación se realiza exclusivamente por vías digitales y es 100% gratuito. No requiere pagos a intermediarios.
- Crear o actualizar la cuenta: ingrese al portal oficial NYC Housing Connect.
- Completar el perfil familiar: declare el número exacto de integrantes de su hogar y los ingresos brutos anuales combinados.
- Buscar la convocatoria: busque la lotería bajo la dirección 355 Exterior Street o la etiqueta One River Park.
- Enviar la solicitud: revise que su rango salarial coincida con la tabla de la unidad deseada y envíe la postulación antes del 24 de septiembre de 2026.
+ Para consultas generales o apoyo telefónico, los interesados pueden comunicarse con el centro de atención ciudadana llamando al 311 dentro de los cinco condados.
Datos clave para interesados
- Documentación del estatus migratorio e ITIN Number:
- No es requisito ser ciudadano ni residente permanente para aplicar a las loterías de vivienda de NYC Housing Connect.
- La ciudad prohíbe la discriminación por estatus migratorio. Quienes no posean un Número de Seguro Social (SSN) pueden presentar su Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN) para la verificación de ingresos y antecedentes financieros.
- Preferencia para residentes locales:
- El programa de Housing Connect otorga habitualmente un porcentaje de preferencia en la selección de solicitudes a personas que ya residen dentro del mismo Distrito Comunitario (en este caso, residentes de la junta comunitaria del South Bronx).
- Verificación de crédito y opciones alternativas:
- Los solicitantes seleccionados deben pasar por una revisión financiera. Si no cuentan con historial crediticio o prefieren no someterse al credit check, las normas de vivienda de la ciudad permiten presentar evidencia de pago puntual de la renta durante los últimos 12 meses consecutivos.
- Límites de aumento de renta:
- Al ser unidades enmarcadas en programas de desarrollo asequible con incentivos fiscales (como el programa 421-a), estos apartamentos quedan bajo regulaciones que limitan los incrementos anuales de alquiler de acuerdo con los porcentajes establecidos por la Junta de Directrices de Alquileres de Nueva York (Rent Guidelines Board).
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