Para nadie es un secreto que en Estados Unidos (EEUU) los inquilinos y arrendatarios deben conocer sus derechos legales, sobre todo, dependiendo del estado en que se encuentren, ya que cada uno cuenta con sus propias regulaciones y medidas a tomar.
En el caso de Nevada, algunos expertos en la materia consideran que el sistema judicial está inclinado hacia los propietarios.
Este es el caso de un destacado abogado de desalojos, Calder Gabroy, que ofreció declaraciones a español.reviewjournal.com.
Se debe tomar en cuenta que, hay alrededor de 370.204 hogares de inquilinos en el Condado Clark, y la renta típica es de $1.325 al mes.
Resulta que las Vegas tiene una de las tasas de desalojo más altas del país, según el Laboratorio de Desalojos de Princeton.
Esto representa la séptima tasa más alta de presentación de desalojos de las 34 áreas metropolitanas a las que dan seguimiento.
Para Gabroy, la alta tasa de desalojo de Las Vegas es un gran problema. Advirtiendo que la responsabilidad recae en el inquilino si se le entrega un aviso de desalojo.
Razón por la que recomienda a los afectados buscar información o asesoramiento legal tan pronto como se reciba el aviso.
Por ejemplo, la mayoría de los inquilinos desconoce que tienen que hacer una presentación en el tribunal, en la mayoría de los casos, por los que el desconocimiento los lleva a perder la oportunidad de mantener su hogar.
A este asunto se le suma el hecho de que no hay controles de renta.
Desalojo en cifras
El portal de Las Vegas - Review Journal señala que se marzo de 2020 a agosto de 2024, hubo 190.133 solicitudes de desalojo en el Condado Clark, un aumento del 21% con respecto a los niveles anteriores a la pandemia.
Hasta agosto de este año, se presentaron 51.782 solicitudes, un aumento del 42% con respecto al mismo periodo del año pasado.
De hecho, solo en agosto, hubo 4.041 presentaciones, un aumento del 25% con respecto a un mes normal antes de la pandemia.
En Nevada, Los propietarios tienen que avisar a los inquilinos con siete días de antelación y presentar una demanda de $71 en los tribunales.
Esta es una de las tarifas más bajas y rápidas de cualquiera de las registradas en el condado, según el Laboratorio de Desalojos.
También hay un umbral más bajo para quién puede representar a una empresa de administración de propiedades en el tribunal de desalojo.
Por lo que Gabroy destaca que es mucho más fácil para un propietario presentar un desalojo porque no tiene que contratar a un abogado para que lo represente.
Alternativa en el Condado de Clark
Por esta razón, el Condado Clark estableció un programa alternativo de desalojos con una subvención de $1.2 millones de la Iniciativa Alternativa de Desalojos del Centro Nacional de Tribunales Estatales.
Esta iniciativa dio inicio en noviembre de 2022.
En este sentido, Las Vegas - Review Journal reveló que entre diciembre de 2023 y julio de este año, el programa pudo conseguir 686 casos de desalojo de 1.151 (77 %) referidos, desestimados o denegados.
Con información de Las Vegas - Review Journal
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