La Ciudad de Nueva York avanza en el diseño de nuevas regulaciones para acelerar la respuesta ante reportes de roedores y definir de manera precisa los criterios de inspección en las propiedades.
La medida busca canalizar la supervisión ciudadana mediante respuestas obligatorias y sancionar el incumplimiento en la gestión de residuos.
La propuesta reglamentaria del Departamento de Salud y Higiene Mental de Nueva York (DOHMH) dará cumplimiento formal a la Ley Local 8 de 2026.
Esta normativa exige a las autoridades realizar una primera inspección dentro de los 14 días posteriores a la recepción de una denuncia sobre roedores realizada a través de la línea de atención ciudadana 311.
La iniciativa legislativa fue impulsada por la concejala de Brooklyn, Susan Zhuang, en respuesta a constantes reclamos de residentes que señalaban demoras o falta de atención en el seguimiento de sus reportes al 311.
¿Qué evaluarán los inspectores en cada visita?
Las revisiones de la ciudad abarcarán tanto espacios interiores como exteriores de los inmuebles.
Los funcionarios documentarán detalladamente la presencia de:
- Ratas vivas en las instalaciones.
- Excrementos frescos o huellas recientes.
- Madriguera activa, marcas de roeduras o rastros en paredes y pisos.
- Acumulación de basura no empaquetada adecuadamente o condiciones de suciedad que sirvan de refugio.
Obligaciones para propietarios y administradores de inmuebles
Para superar la inspección o corregir una citación, la normativa exige que las personas a cargo del inmueble apliquen medidas preventivas y de control sanitario:
- Almacenamiento de residuos: depositar la basura exclusivamente en recipientes rígidos de plástico o metal con tapas herméticas.
- Sellado de accesos: tapar grietas, agujeros, rejillas de ventilación, desagües y marcos de puertas o ventanas.
- Mantenimiento y limpieza: desinfectar las áreas afectadas y retirar escombros u objetos acumulados en patios, sótanos y áreas comunes.
- Control profesional: contratar exterminadores certificados y autorizados por el Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York.
Esquema de multas y sanciones
El incumplimiento de las normativas de control de roedores acarrea penalizaciones económicas escalonadas por cada infracción registrada:
- Primera infracción: $300 dólares.
- Segunda infracción: $600 dólares.
- Tercera infracción: $1.200 dólares.
- Cuarta infracción o más: hasta $2.000 dólares.
Cronograma de actividades y proyecciones clave
Para dar seguimiento al desarrollo e implementación de estas medidas, el calendario oficial contempla los siguientes hitos:
- 31 de agosto de 2026: cierre del plazo para que personas con discapacidades soliciten adaptaciones especiales de acceso para la audiencia pública.
- 14 de septiembre de 2026 (10:00 am – 11:00 am): audiencia pública virtual del Departamento de Salud para escuchar comentarios de la comunidad sobre la reglamentación de la Ley Local 8 de 2026.
- Fase posterior a la audiencia (Último trimestre de 2026): publicación y entrada en vigor del texto final en las Reglas de la Ciudad de Nueva York (Título 24, Capítulo 41).
- Proyección a largo plazo (2032): meta final de la administración municipal para lograr la cobertura del 100% en la contenedorización de residuos sólidos urbanos mediante contenedores sellados (Empire Bins).
Avances en la contención de residuos
El endurecimiento de los controles coincide con un descenso en las denuncias sobre roedores.
Durante los primeros siete meses de 2026, los reportes al 311 bajaron a aproximadamente 9,900 llamadas, situándose por debajo de la barrera de las 10,000 quejas registradas en períodos equivalentes desde 2020.
Las autoridades atribuyen esta tendencia a las políticas de saneamiento urbano.
Actualmente, más del 70% de la basura residencial y comercial debe depositarse en contenedores cerrados en lugar de las tradicionales bolsas plásticas sobre la acera.
La estrategia, iniciada mediante programas piloto en West Harlem y expandida en el Distrito Comunitario 9 de Manhattan, contempla su adopción progresiva en todos los distritos.
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