Si sueñas con tener tu propio hogar en Nueva York, la ciudad ofrece el programa de asistencia HomeFirst, que brinda hasta $100.000 a los neoyorquinos que califican.
Este dinero puede usarse para cubrir el pago inicial o los costos de cierre al comprar una casa de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en cualquiera de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York, reseña Telemundo 47.
¿Quiénes son elegibles para recibir hasta $100.000 para el pago inicial de viviendas en Nueva York?
Para ser elegible para el programa HomeFirst y recibir asistencia para comprar tu casa en la Ciudad de Nueva York, debes cumplir con los siguientes criterios:
Ser comprador de vivienda por primera vez: Esto significa que tú (y tu cónyuge o pareja si aplica) no pueden haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años.
Completar un curso de educación para compradores de vivienda: Deberás tomar un curso impartido por una agencia de asesoramiento aprobada por el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD).
Contar con tus propios ahorros: Es fundamental que tengas fondos propios para contribuir al pago inicial o a los costos de cierre. El programa requiere un pago inicial mínimo o depósito de contrato de al menos el 3% del precio total de compra de la vivienda, el cual debe provenir de tus propios fondos.
Comprar una propiedad elegible: La vivienda debe ser para tu ocupación y puede ser una casa de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa, ubicada en cualquiera de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York.
Pasar una inspección de calidad: La propiedad debe pasar una inspección de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS) antes de la compra.
Comprometerte a vivir en la vivienda: El programa requiere que ocupes la casa por un período específico:
- 10 años si el préstamo es de $40,000 o menos.
- 15 años si el préstamo supera los $40,000.
- Si el préstamo está financiado por la Ciudad, el período de ocupación del propietario es de 15 años sin importar el monto.
Asimismo, debe tener un ingreso máximo del 120% del AMI:
| Cantidad de personas por hogar | Ingresos máximos del hogar |
| 1 | $130.440 |
| 2 | $149.160 |
| 3 | $167.760 |
| 4 | $186.360 |
| 5 | $201.240 |
| 6 | $216.120 |
| 7 | $231.120 |
| 8 | $246.000 |
¿Cuánto deben costar las viviendas para poder recibir la ayuda en Nueva York?
Para ser elegible para el programa HomeFirst, la vivienda que desees comprar debe ser una propiedad existente cuyo precio no exceda el 95% del límite de precio de compra establecido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Estos límites de precios se actualizaron el 1 de septiembre de 2024 y seguirán vigentes hasta que HUD publique nuevas cifras.
Aquí te mostramos los límites actuales, desglosados por condado y tipo de propiedad:
| Condado | 1 Unidad | 2 Unidades | 3 Unidades | 4 Unidades |
| El Bronx | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| Brooklyn | $712,000 | $911,000 | $1,103,000 | $1,366,000 |
| Manhattan | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| Queens | $684,000 | $876,000 | $1,060,000 | $1,313,000 |
| Staten Island | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
¿Cómo se realiza la solicitud?
Si ya cuentas con tu certificado de elegibilidad para el programa HomeFirst, aquí te explicamos cómo puedes avanzar en el proceso para comprar tu casa:
1. Obtén tu pre-aprobación hipotecaria
El primer paso es presentar tu certificado de elegibilidad a uno de los prestamistas participantes en el programa HomeFirst. Ellos te ayudarán a obtener una pre-aprobación para tu préstamo hipotecario.
2. Busca la casa ideal con un experto
Una vez que tengas tu pre-aprobación, es momento de buscar la propiedad perfecta. Consulta a un profesional de bienes raíces acreditado para que te asista en la búsqueda de una vivienda que se ajuste a tu presupuesto y requisitos.
3. Contrata a un abogado de bienes raíces
Es crucial que contrates a un abogado de bienes raíces para que te represente y proteja tus intereses durante todo el proceso de compra.
4. Negocia tu contrato de compraventa
Con la ayuda de tu abogado y agente de bienes raíces, podrás negociar un contrato de compraventa con el vendedor de la propiedad que elijas.
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