La división hipotecaria Zillow Home Loans oficializó el lanzamiento de un programa de asistencia financiera orientado a compradores de vivienda que utilicen créditos respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). La medida promueve el acceso a la vivienda propia mediante un segundo préstamo que cubre hasta el 3,5 % del valor de compra o tasación del inmueble, monto correspondiente al inicial mínimo exigido por la normativa FHA.
El mecanismo opera sin cobro de intereses ni cuotas mensuales adicionales, y se encuentra disponible en 43 estados y en Washington D.C., excluyendo a Arizona, Delaware, Florida, Massachusetts, Nueva York, Vermont y Virginia.
Condiciones de condonación y ausencia de límites salariales
A diferencia de los programas estatales o locales de asistencia, la propuesta de Zillow no impone topes de ingresos a los solicitantes ni restringe el beneficio a compradores de primera vivienda. La totalidad del préstamo secundario queda condonada automáticamente si el propietario realiza los pagos de la hipoteca principal de forma puntual durante un período continuo de cinco años mientras reside en la propiedad.
No obstante, en caso de venta, refinanciamiento o mudanza antes de cumplir el plazo de cinco años, el prestatario deberá reembolsar el monto integro de la asistencia recibida. Los compradores conservan la opción de aportar hasta un 6,5 % adicional de fondos propios para alcanzar una prima inicial del 10 %.
"El pago inicial representa la barrera principal para compradores cualificados que ya asumen costos de alquiler equivalentes a una cuota hipotecaria", afirmó Eric Wilson, vicepresidente sénior de Zillow Home Loans.
Documentación requerida y verificación de estabilidad laboral
Para validar los ingresos reportados, los prestamistas aprobados por la FHA exigen un historial de empleo continuo de al menos dos años en el mismo sector laboral o actividad económica. La verificación documental requiere la presentación de formularios W-2 de los últimos dos años, declaraciones de impuestos federales y recibos de pago recientes de los últimos 30 días.
En el caso de trabajadores independientes o contratistas, la normativa exige la presentación de dos años de declaraciones de impuestos personales y corporativas completas, acompañadas de estados de pérdidas y ganancias auditados o preparados por un contador público.
Visita nuestra sección: Servicios
Mantente informado en nuestros canales de WhatsApp, Telegram y YouTube