Una disputa legal de gran relevancia está a punto de transformar por completo la manera en que buscas casa en Illinois.
La mayoría de los anuncios de propiedades en la zona de Chicago podrían desaparecer del popular sitio web inmobiliario Zillow, todo debido a un intenso enfrentamiento entre empresas.
¿Por qué desaparecerán los anuncios de viviendas en Chicago de Zillow?
Zillow ha interpuesto una demanda federal antimonopolio en el Tribunal de Distrito de Estados Unidos para el Distrito Norte de Illinois.
Esta acción legal se dirige específicamente contra Midwest Real Estate Data (MRED), el servicio de listado múltiple (MLS) que gestiona los datos inmobiliarios de Chicago, y Compass, una de las agencias de corretaje más grandes del país.
Según los comunicados oficiales que se encuentran en el sitio web de Zillow, la plataforma acusa a MRED y Compass de conspirar para ocultar listados de viviendas a los compradores y limitar la competencia.
La situación se intensificó cuando MRED amenazó con cortar por completo el suministro de datos de viviendas en la región de Chicagoland.
Las "listas privadas", la manzana de la discordia entre MRED y Zillow
El meollo del asunto gira en torno a lo que se conoce como "listados privados", que son propiedades que se venden exclusivamente dentro de la red interna de una agencia antes de llegar al mercado público.
Según un informe de CNN en Español y el sitio especializado RISMedia, MRED le exigió a Zillow que reintegrara estos listados privados de Compass en varios estados, advirtiendo que podría revocar su licencia de uso de datos en Chicago.
Zillow se opone rotundamente a esta práctica, argumentando que no es transparente para los consumidores.
Por otro lado, MRED sostiene que tiene el derecho de cancelar el contrato porque Zillow habría cometido un "incumplimiento material" al filtrar y ocultar deliberadamente propiedades enviadas por sus agentes asociados.
¿Cómo impacta esto a compradores y vendedores de Chicago?
Si el tribunal no otorga una medida cautelar a favor de Zillow, la interrupción del suministro de datos dejará a miles de usuarios sin acceso a actualizaciones de precios y nuevas propiedades en el área de Chicago.
Para los compradores, esto significa perder la visibilidad de casi todo el inventario disponible en la región a través de la aplicación de Zillow.
Para los vendedores, sus casas dejarán de aparecer en uno de los portales más visitados de Estados Unidos, lo que disminuirá el alcance de sus ofertas.
Esta batalla legal tiene a todo el sector inmobiliario estadounidense en vilo, estableciendo un precedente crucial sobre quién tiene el control de la información en el mercado de bienes raíces.
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