La aspiración de adquirir una vivienda propia trasciende fronteras y culturas. Sin embargo, a pesar de que la ciudadanía no es un requisito indispensable para obtener una hipoteca en los Estados Unidos, los migrantes indocumentados se encuentran con obstáculos significativos en este proceso.
Si bien el acceso a una hipoteca puede ser limitado para los inmigrantes indocumentados, existen opciones disponibles.
¿Qué obstáculos pueden conseguir los indocumentados al adquirir una vivienda en EEUU?
La carencia de un Número de Seguro Social y un historial crediticio sólido constituyen los principales impedimentos para que los inmigrantes indocumentados puedan acceder a productos financieros como las hipotecas.
La imposibilidad de presentar una verificación de empleo formal constituye una barrera significativa para que los inmigrantes indocumentados obtengan una hipoteca, ya que los prestamistas requieren esta información para evaluar la capacidad de pago del solicitante.
Opciones de préstamos para que indocumentados compren una vivienda
Si bien obtener un préstamo puede ser un desafío para los migrantes indocumentados, existen herramientas financieras diseñadas para ellos. Los préstamos ITIN son un ejemplo de cómo pueden acercarse a su objetivo de construir una vida en Estados Unidos.
Como su nombre indica, los préstamos ITIN son hipotecas que se otorgan a individuos que poseen un Número de Identificación Personal del Contribuyente en lugar de un Seguro Social.
Este tipo de préstamo, más especializado, brinda acceso a la vivienda a un grupo más amplio de personas. No obstante, es fundamental buscar prestamistas que ofrezcan este servicio.
Pasos para obtener un préstamo
Solicitar un número ITIN: Para obtener un ITIN, el primer paso es completar el Formulario W-7 del IRS.
Una vez lleno, debes enviarlo al centro de procesamiento de ITIN ubicado en Austin, Texas. Este formulario es la solicitud oficial para obtener tu número de identificación fiscal.
Ten dinero para el pago inicial: Al obtener tu ITIN, abres la puerta a la posibilidad de solicitar un préstamo hipotecario adaptado a tus necesidades.
Sin embargo, es importante saber que estos préstamos suelen requerir un pago inicial más alto, que puede fluctuar entre el 15% y el 30%.
Además del pago inicial, se te pedirán otros documentos para respaldar tu solicitud:
- Documentos de ingresos: Recibos de pago de los últimos 30 días o cualquier otro comprobante de ingresos.
- Historial de impuestos: Dos años consecutivos de declaraciones de impuestos usando el mismo ITIN.
- Estabilidad laboral: Demostrar al menos dos años de trabajo continuo en la misma empresa.
Con información de Solo Dinero