El mercado inmobiliario de la capital venezolana registra un incremento en la solicitud de oficinas, una tendencia que es impulsada por empresas trasnacionales que buscan establecer sus operaciones en el territorio nacional, así lo informó Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas.
Sin embargo, el representante gremial señaló a Unión Radio que este fenómeno debe observarse con atención, indicando que "es probable que después exista una sobreoferta" de espacios de oficina en la ciudad.
Revalorización de inmuebles no será inmediata
Respecto a las expectativas de los propietarios sobre el valor de sus inmuebles, Di Gerónimo aclaró que el proceso de revalorización no es inmediato.
Al respecto, el directivo comentó que los dueños de propiedades esperaban "que se apreciaran sus unidades habitacionales inmediatamente, pero eso no pasa, eso no es un milagro".
¿Cuáles son las perspectivas para 2026?
Para este año, el sector inmobiliario mantiene proyecciones de crecimiento, especialmente en la valoración de los activos. No obstante, la Cámara Inmobiliaria Metropolitana recomienda actuar con moderación. Di Gerónimo aseveró que es necesario «dejar decantar las cosas en su debido proceso» para consolidar una recuperación real del mercado.
El gremio identifica dos elementos fundamentales para incentivar el crecimiento sostenido del área inmobiliaria, el primero se refiere a la restauración del sistema de financiamiento bancario.
El presidente de la cámara explicó que "necesitamos un mercado crediticio importante que pueda resolver que tú puedas conseguir tu apartamento y pagar a 10, 15, 20 años".
Como segundo factor, se requiere una actualización del marco jurídico vigente. El dirigente gremial indicó que son necesarias reformas específicas a la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria y la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Di Gerónimo sostuvo que "es importante que ocurran cambios significativos en las leyes para que el sector pueda operar de manera efectiva".
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