Autoridades de Nueva York impulsan ley para cambiar quién paga las comisiones de los brokers inmobiliarios. Hasta ahora los inquilinos eran los responsables de estos costos, lo que encarecía significativamente el acceso a la vivienda.
Nueva York es una ciudad donde los alquileres ya son exorbitantes. Con la aprobación de este nuevo proyecto de ley, serán los propietarios quienes asuman estas comisiones, ofreciendo un respiro financiero a los arrendatarios.
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Postura oficial
El concejal de Brooklyn, Chi Ossé, principal impulsor de la iniciativa, destacó que este cambio es un triunfo sobre el lobby inmobiliario y una victoria para los neoyorquinos. A sus 26 años, Ossé se ha convertido en el concejal más joven de la ciudad.
El funcionario comparte sus propias dificultades para alquilar vivienda, reflejando una problemática común en la metrópoli. La nueva legislación, que entrará en vigor seis meses tras la firma del alcalde Eric Adams, busca eliminar uno de los mayores obstáculos económicos para los inquilinos.
Comisiones
Las comisiones, que suelen alcanzar el 15% del alquiler anual, suman un costo adicional que, junto al depósito y el primer mes de renta, puede elevar el desembolso inicial a cerca de 13.000 dólares, una carga pesada para muchas familias.
Con la nueva normativa, los inquilinos solo pagarán la comisión si solicitan directamente los servicios del broker.
Además, los propietarios y agentes deberán ser más transparentes respecto a las comisiones al publicitar propiedades. En caso de incumplimiento, se enfrentarán a multas de hasta 2.000 dólares.
Cambio necesario
La Real Estate Board of New York alertó sobre posibles aumentos en los alquileres. Ante esta reacción, Ossé sostiene que el cambio es necesario y se basa en modelos exitosos de otras ciudades.
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La medida podría enfrentar un veto del alcalde, pero el concejo tiene la mayoría suficiente para contrarrestarlo.
Con información de El País.
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