Texas se posiciona como un destino atractivo para quienes buscan comprar su primera vivienda. Un reciente análisis de SmartAsset destaca tres ciudades texanas entre las 15 mejores.
Este estudio clasifica 185 áreas metropolitanas según su asequibilidad, potencial de crecimiento y demografía, proporcionando un panorama claro para los compradores jóvenes.
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Killeen destaca en el primer lugar. Esta ciudad, hogar de la base militar Fort Cavazos, ofrece precios de vivienda que rondan los $252,833, casi la mitad de la media nacional.
La disponibilidad de viviendas en Killeen supera la de muchas otras localidades, lo que beneficia a los compradores.
Además, su población joven, con un alto porcentaje de residentes menores de 40 años, contribuye a su dinamismo.
Wichita Falls ocupa el segundo lugar, con un precio medio de vivienda de $186,650. Esta ciudad también presenta un entorno favorable para los compradores primerizos. McAllen, en tercer lugar, tiene un precio medio de $210,833, sumándose a la lista de opciones asequibles.
Otras ciudades
Otras ciudades destacadas incluyen St. Joseph, Missouri, con un precio medio de $156,500, y Cape Coral, Florida, donde los precios alcanzan los $350,292.
Waco, Texas, presenta un costo medio de $262,817, mientras que Huntsville, Alabama, se sitúa en $294,550. Brownsville, Texas, con $236,500, y Green Bay, Wisconsin, a $270,167, también aparecen en el ranking.
La población de Texas creció un 43% entre 2002 y 2022, y a pesar de este aumento, los precios de las viviendas siguen siendo competitivos en comparación con el resto del país. Esto convierte a Texas en un punto clave para la inversión inmobiliaria.
¿Por qué hay ofertas?
Las ciudades destacadas para compradores de vivienda por primera vez ofrecen precios medios significativamente más bajos que el promedio nacional de $416,100.
En la mayoría de estos mercados, el precio medio de las viviendas es aproximadamente cuatro veces el ingreso medio de los residentes, lo que representa una carga financiera menor en comparación con lugares como Los Ángeles, donde las casas cuestan alrededor de 10 veces el ingreso medio.
Además, hay menos competencia por las viviendas, lo que beneficia a los nuevos compradores. Las propiedades en estas 15 ciudades permanecen en el mercado un promedio de 20 días, casi el doble del promedio nacional.
A pesar de esta menor competencia, se espera que estas ciudades crezcan un 7.2% para julio de 2024, superando el crecimiento promedio nacional del 5.4%.
Estas ciudades también cuentan con una alta concentración de residentes de entre 25 y 39 años, la edad más común para los compradores primerizos.
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Generalmente, son ciudades más pequeñas, con poblaciones cercanas a los 100,000 habitantes, donde los costos de vivienda y de vida son más accesibles que en grandes urbes como Nueva York o San Francisco.
Con información de Telemundo Dallas.
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