En la ciudad de Tampa, Florida, existen programas de ayuda para hipotecas de viviendas.
La Ciudad de Tampa ofrece préstamos de asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda elegibles por ingresos, de propiedades dentro de los límites de la Ciudad de Tampa.
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El préstamo está en segunda posición detrás del financiamiento principal de un prestamista hipotecario y generalmente se lo conoce como un "segundo préstamo silencioso" debido a la tasa del 0 % y el pago mensual de $ 0.
Asimismo, el Préstamo de Pago Diferido (DPL) puede permanecer "silencioso" siempre que la propiedad continúe siendo la residencia principal del propietario y esté ocupada por él.
El programa ofrece hasta $ 14.999 para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez elegibles por ingresos, a lograr el sueño de ser propietarios de una vivienda.
Estos son los aspectos básicos destacados del Programa de Asistencia Hipotecaria para Toda la Ciudad:
El comprador potencial debe comenzar el proceso con una de las cuatro agencias de Asesoramiento de Vivienda aprobadas y no debe estar bajo contrato antes de recibir un número de reserva.
La agencia de asesoramiento brindará orientación, completará la solicitud con el cliente y recopilará la documentación:
- Pago inicial: hasta el 20 % del precio de compra o $ 10.000, para el pago inicial. Costos de cierre: 50 % de los costos de cierre hasta un máximo de $ 4.999.
- Totalmente perdonable después de 5 años, suponiendo que aún esté ocupada por el propietario.
- Ingresos calculados en función de los ingresos del HOGAR, no solo del solicitante del préstamo.
- Los ingresos del hogar deben ser iguales o inferiores al 140 % del ingreso medio del área (AMI).
- Índices de endeudamiento de 33/41 %. Puntaje crediticio medio de 600.
- El precio máximo de compra es $ 226.926,00.
- Inversión mínima de $2000 por parte del prestatario con al menos $1000 de fondos verificables propios del prestatario. Los $1000 adicionales pueden incluir POC (tasación, inspecciones, etc.)
- Los tipos de préstamos son flexibles: incluye productos fijos y totalmente amortizados: FHA, VA y productos de vivienda asequible convencionales, permitidos; no se permiten préstamos ARM.
- Se requiere una inspección de vivienda independiente, completa por parte del comprador y una inspección HQS por parte de la ciudad antes del cierre.
Agencias de asesoramiento sobre vivienda participantes:
Center for Affordable Homeownership
5301 W. Cypress St. Tampa, FL 33607 (813) 341-9101
Housing & Education Alliance 9215 N. Florida Ave., Ste. 101 Tampa, FL 33612 (813) 932-HOME (4663)
Solita’s House, Inc. 3101 E. 7th Ave. Tampa, FL 33605 (813) 425-4847
CDC of Tampa, Inc. 1907 E. Hillsborough Ave., Ste. 100 Tampa, FL 33610 (813) 231-4362
Con información de: Solitashouse.org
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