Un estudio del mercado estadounidense reveló que el área metropolitana del sur de Florida supera costo de vida de Nueva York en un 5 %. La brecha histórica favorecía a las ciudades del sur, pero el alza descontrolada en vivienda, seguros y servicios básicos invirtió la balanza.
Este fenómeno coloca a la región de Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach como la segunda zona urbana más costosa de Estados Unidos. El diario Clarín y el canal financiero Fox Business citaron informes donde la inflación acumulada del sector registra un incremento del 36 % desde 2019.
La cifra representa el segundo salto impositivo y de consumo más alto del país, solo superado por la Bahía de Tampa. Por esta razón, la exención del impuesto estatal a la renta ya no alcanza para equilibrar los presupuestos familiares.
Los datos de la firma S&P CoreLogic Case-Shiller confirman una escalada de 79 % en el valor de los inmuebles tras la pandemia. A esta alza se suma la crisis del sector asegurador, donde las pólizas residenciales alcanzaron máximos históricos nacionales.
"Las primas anuales promedio llegan a 8.292 dólares, cuatro veces el costo medio que pagan los dueños en Nueva York", indicaron los analistas.
¿Cuál es el costo de vida en el área metropolitana del sur de Florida?
Los ingresos familiares de la zona se ubican unos 1.000 dólares por debajo de la mediana nacional, según cifras oficiales. La disparidad salarial perjudica a los residentes locales, pues el sueldo medio anual en Florida se fija en 62.990 dólares.
En cambio, las empresas en Nueva York compensan a sus empleados con una media de 80.630 dólares anuales. El encarecimiento impacta de igual forma los consumos cotidianos y la oferta de entretenimiento en las urbes floridanas.
Un informe de la plataforma gastronómica OpenTable estimó en 94 dólares el gasto promedio por persona en los restaurantes de Miami. La misma factura en un establecimiento neoyorquino equivale a un pago aproximado de 79 dólares.
El gobernador Ron DeSantis impulsa una propuesta de alivio fiscal sobre la propiedad privada para la votación de noviembre. No obstante, los consultores inmobiliarios sostienen que la medida tampoco resolverá la escasez de alquileres ni la alta demanda de relocalización.
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