Es muy común el malentendido que genera en Venezuela, el pago del Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos, popularmente conocido como "Derecho de Frente", y el alcance que tiene para los propietarios.
¿Pagar dicho impuesto le otorga el derecho de prohibir estacionar frente a su vivienda?
Es fundamental que la ciudadanía comprenda que las calles y aceras son bienes de dominio público y su uso se rige por leyes nacionales y ordenanzas municipales, no por el pago de un tributo.
El “Derecho de Frente” es un impuesto, no un derecho de propiedad
El llamado "Derecho de Frente" no es un título de propiedad sobre la acera o la calle, sino un tributo municipal de carácter obligatorio.
El mismo se rige por la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.
Se paga por el beneficio de tener una propiedad que colinda y tiene acceso a servicios públicos (alumbrado, aceras, vialidad) mantenidos por el municipio.
Los fondos se destinan a la prestación de servicios y obras públicas; no a garantizar espacios de estacionamiento privados.
Marco Legal
1. Ley Orgánica del Poder Público Municipal (LOPPM)
La LOPPM establece claramente la naturaleza de los bienes públicos:
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Bienes de dominio público: Las calles, aceras, plazas y demás áreas de tránsito son consideradas bienes de dominio público municipal. Su uso es libre para todos los ciudadanos.
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Competencia municipal: Otorga a las alcaldías la potestad de regular el uso de estos espacios mediante Ordenanzas Municipales (de Convivencia Ciudadana, de estacionamiento, de aseo urbano, etc.).
2. Ley de Transporte Terrestre
Esta ley, y sus reglamentos, rigen la circulación y el estacionamiento de vehículos en todo el territorio nacional:
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Libre Tránsito: La ley prioriza el libre tránsito en las vías.
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Prohibiciones específicas: Solo las causales contempladas en la Ley o en las Ordenanzas (señalización, distancia a esquinas, paradas de autobús, etc.) pueden restringir el estacionamiento en la calle.
¿Cuándo puedo prohibir estacionar frente a mi casa?
El propietario de un inmueble solo tiene derecho legal a exigir el retiro de un vehículo cuando este esté obstaculizando un acceso autorizado.
La única restricción que el propietario de una casa puede hacer valer es la obstrucción de la entrada de un garaje o estacionamiento privado.
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