La Yaguara es una zona industrial en la que predomina el alquiler de depósitos y galpones. La avenida principal de La Yaguara inicia en la bajada del Puente de Los Leones (colida con Bella Vista) y termina en el distribuidor de Párate Bueno, e incluye la zona del distribuidor de La Yaguara que sube hasta los primeros kilómetros vía El Junquito.
La dueña de Asercom Inmuebles, Tania Gómez, indicó que en la zona industrial hay galpones para la compra venta que pueden costar de $ 800.000 a $ 5 millones, según los metros cuadrados (m2) que tenga.
“Algunos los venden, no es una zona que rote mucho. El alquiler de galpones oscila entre $ 900 y $ 5.000 mensuales, esa es la norma, aunque pueden llegar hasta $ 7.000 o $ 12.000 según sus dimensiones”, dijo.
Comentó que hay edificios industriales donde se comercializan los depósitos, que tienen parqueaderos para gandolas, ascensores para carga; en los que pueden ser más flexibles con los alquileres y se pueden ubicar entre $ 450 y $ 1.200.
Gómez precisó que “desde Bella Vista hasta la vía que sube hacia El Junquito hay una pequeña zona residencial con casas y también hay unos edificios pequeños. Ahí alquileres y compra venta”.
Acotó que los alquileres residenciales son pocos y cuando se alquilan apartamentos se ubican entre $ 300 y $ 400 mensuales, de dos y tres habitaciones.
Comentó que, por tratarse de una zona industrial, es muy sola y eso rebaja la renta de los inmuebles.
Los anexos de las casas con entrada independiente, se alquilan entre $ 250 y $ 400.
Señaló que es poco usual que en el sector alquilen habitaciones, pero el alquiler oscila entre $ 95 y $ 120.
“En La Yaguara, en la zona de El Algodonal, hay bastantes casas, muy bonitas, que al estar adyacentes a la zona popular pierden valor, pero aun así alquilan anexos”, aseguró.
El alquiler de un anexo oscila de $ 200 a $ 250 y una habitación alrededor de $ 75 u $ 80.
Gómez reiteró que La Yaguara comprende una gran zona industrial que desemboca en Carapita, y “por ser zona industrial lo que se hace es compra, venta y alquiler de galpones y depósitos“.
Por redes sociales la gente anuncia propiedades en venta o alquiler:
En un grupo de Facebook ofrecen en venta un local industrial ubicado en la avenida principal de La Yaguara, Centro Industrial La Yaguara. El local tiene 1.386 m², 12 oficinas, cinco baños, piso bajo, dos puestos de estacionamiento, ascensor de uso administrativo, ascensor de carga, tanque de agua del edificio.
El precio de venta es $ 400.000 negociable. Esta planta industrial cuenta con espacios y tabiquerías para oficinas.
Otro aviso ofrece en alquiler un galpón en la calle Comercio de Bella Vista, de 700 m², dos oficinas amobladas, dos baños, dos mezzaninas de 150 m² cada una. Canon de alquiler $ 3.000. Seis meses por adelantado, tres meses de depósito y un mes de comisión inmobiliaria.
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